Autoformem-nos per empoderar-nos

Des de que el Sindicat de Llogaters i Llogateres va néixer, la nostra principal bandera ha estat l’autoorganització en la lluita per uns lloguers justos i contra la indefensió dels abusos que patim les llogateres. Des d’aquesta premissa, sempre hem pensat que l’empoderament col·lectiu com a llogateres conscients és fonamental. I en aquesta línia, el primer pas és la formació i autoformació. Perquè només si coneixem a fons els nostres drets com a inquilines podrem fer front als abusos que es produeixen en incompliment d’una ja de per si nefasta Llei d’Arrendaments Urbans. Però alhora, només si prenem consciència de fins a quin punt aquesta llei ens deixa desemparades podrem convèncer-nos de la necessitat d’autoorganitzar-nos.

Amb aquesta idea al cap, d’ençà que vam néixer fa poc més de cinc mesos, hem organitzat quatre formacions sobre la Llei d’Arrendaments Urbans a diverses zones de Barcelona i l’àrea metropolitana. Sempre han estat seguides d’assessoraments col·lectius amb l’objectiu de respondre les casuístiques particulars de les llogateres assistents. No debades, quan apliquem els nous coneixements teòrics a problemes propis, la praxi ho clarifica tot.

En aquest camí d’empoderament i autoorganització de les llogateres, hem cercat sempre la cooperació amb la resta d’entitats presents al territori metropolità i per això totes les formacions s’han fet al costat de col·lectius que lluiten pel dret a l’habitatge o d’associacions de veïns i veïnes amb una llarga trajectòria de lluita i autodefensa popular. Així, la primera formació sobre la LAU que vam dur a terme va ser el divendres 30 de juny als Jardins de Montserrat en el marc de la segona Assemblea oberta del Sindicat. Aquest espai d’aprenentatge va ser organitzat en estreta col·laboració amb la Xarxa d’Habitatge de l’Esquerra de l’Eixample, col·lectiu de barri amb el qual hem col·laborat des del nostre naixement.

Formació LAU Esquerra Eixample
Formació sobre la LAU. Organitzada pel SLL en col·laboració amb la Xarxa d’Habitatge de l’Esquerra de l’Eixample. Es reuneixen tots els dilluns a les 19 h. al Casal de Joves Queix (Carrer Rocafort 236, Barcelona) per lluitar pel dret a l’habitatge.

Vam tenir una segona ocasió per conèixer millor la LAU i els drets de les llogateres al Centre Cultural Santa Eulàlia, a l’Hospitalet de Llobregat, en col·laboració amb el Col·lectiu Akelharre, l’Associació de Veïns Cinc Carrers i Som Santa Eulàlia. S’hi van apropar llogaters i llogateres de la ciutat que estan experimentat les mateixes pressions que a Barcelona. Els seus neguits tenen a veure amb la inseguretat dels seus contractes i els preus a l’alça, una dinàmica que s’ha agreujat durant els darrers mesos en aquesta ciutat de l’àrea metropolitana. Varis assistents van constatar que el que intermediaris i propietaris els havien presentat com a única sortida possible per al seu cas constitueix en realitat una forma d’abús immobiliari.

Assessoria LAU Sta Eulàlia

La tercera formació que vam realitzar va ser al districte de Sant Martí el dimecres 11 d’octubre en col·laboració amb les associacions de veïns i veïnes de Sant Martí de Provençals, La Palmera, la Verneda, Via Trajana i, especialment, La Pau (c/ Concili de Trento 320, districte de Sant Martí). En aquest espai formatiu, tal com ens havia passat ja al primer, es van constatar les limitacions de quasi totes les LAU (la de 1985, la de 1994 i especialment la del 2013), manifestant-se la indignació de les assistents i, en conseqüència, la necessitat d’autoorganitzar-nos com a llogateres.

Formació-La-Pau
Formació col.lectiva. Amb les AVV del barri.

Per últim, quan vam anar a Olesa de Montserrat, vam ser acollits per l’Associació de Veïns La Rambla de l’Eixample (c/ Jacint Verdaguer, 30, Olesa de Montserrat). Al ser un dia extremadament plujós i a una hora bastant tardana, el nombre d’assistents fou menor, però aquest fet ens va permetre encetar una formació en forma de taller, amb un diàleg molt ric i del qual totes en vam extreure un interessant aprenentatge. Tant és així que les persones assistents es van comprometre a organitzar-se des d’Olesa per impulsar la causa llogatera contra una situació d’oligopoli immobiliari que agreuja substancialment l’accés a un habitatge digne en règim de lloguer.

Formació LAU Olesa
Formació sobre la Llei d’Arrendaments Urbans a Olesa.

De totes les formacions realitzades, les llogateres sempre n’hem sortit reforçades qualitativament i quantitativament. Qualitativament perquè sortim amb més coneixements i, per tant, més conscients dels nostres drets com a inquilines i de la necessitat de lluitar contra la inseguretat en què vivim. Quantitativament perquè el Sindicat sempre rep noves afiliacions i això és fonamental per enfortir l’organització i, per tant, reforçar la lluita per l’habitatge i el dret a la ciutat. Perquè només si aconseguim una gran potència numèrica podrem exercir la pressió i la mobilització necessària per canviar realment les coses. Per això, estem convençudes de seguir en aquesta línia d’autoformació i empoderament col·lectiu i seguirem treballant amb aquells altres col·lectius d’arreu del territori amb qui compartim la lluita per la dignitat popular i el dret a un bé tant indispensable per a la vida com l’habitatge.

Ens volen soles, fràgils i insegures. Ens trobaran juntes, fortes i conscients.

Carlos Pallarol

Assemblea d’Afiliats i Afiliades – Darreres informacions

Primera Assembla del Sindicat 4-N

Ja ho haviem anunciat en posts anteriors. El 4 de novembre celebrarem la primera assemblea d’afiliats i afiliades del Sindicat de Llogateres.

Serà una oportunitat per trobar-nos i parlar, entre altres coses, de les primeres campanyes del Sindicat, com ens organitzem i com creem espais de participació per tothom que s’acosti al sindicat.

Finalment l’Assemblea se celebrarà al Centre Cívic La Sedeta, al carrer Sicília 321 de Barcelona, de 10.00 h a 13.20 h amb el següent Ordre del dia:

  • 10.00 h: Acreditacions i recompenses (participants del Goteo).
  • 10.30 h: Benvinguda.
  • 10.45 h: Com funciona el Sindicat? Pressupost, serveis, organització interna i territorial.
  • 11.00 h: Proposta de nova campanya.
  • 11.20 h: Ens organitzem: Debat, participació i organització entorn de la Campanya.
  • 12.30 h: Retorn del debat i torn obert d’intervencions.
  • 13.20 h: Tancament.

Habilitarem un espai infantil per tal que pugueu portar als més petits.

Si vols participar i encara no estas afiliada, ho pots fer aquí.

Un índex de referència de preus totalment insuficient

El passat 21 de juny la Consellera Meritxell Borràs va presentar l’Índex de referència de preus de lloguer. Del mateix destaquem que:

  1. És un indicador de mercat, no un índex social per a satisfer els residents i el dret a l’habitatge. S’ha confeccionat tenint com a única font de dades el registre de fiances de l’Incasòl. Per determinar l’Índex contempla elements físics com la situació, superfície, planta, estat de conservació, certificat energètic i antiguitat, i estableix una mitjana aritmètica entre les rendes dels habitatges de la zona de les mateixes característiques (darrers contractes, no tots els contractes de lloguer de la zona) .
  2. caràcter informatiu, això vol dir que no serà obligatòria la seva aplicació a diferència de ciutats com Berlín i París, i, per tant, no es preveuen mesures coercitives per penalitzar el seu incompliment. S’han anunciat futures mesures de caràcter positiu per promoure l’ús de l’Índex, com reduccions de l’IBI o ajuts a la rehabilitació, sense major concreció.  

Amb aquestes característiques des del Sindicat de Llogaters i Llogateres valorem l’Índex presentat com una eina insuficient per controlar l’escalada de preus dels lloguers en un moment d’elevada demanda com l’actual i on molts inversors amb ànim especulatiu estan actuant sobre el mercat del lloguer.

Creiem que l’eina presentada va molt poc més enllà de les ja existents en plataformes web immobiliàries o en la informació que ja aportava trimestralment la Generalitat sobre el mercat de lloguer en base a les dades del Registre de fiances.

Des del Sindicat creiem que és del tot necessari la creació d’una eina que sigui efectiva per afavorir l’accés a l’habitatge de forma assequible. Per això defensem que l’Índex de referència de preus de lloguer hauria de:

  1. Ser un sistema format per dades d’origen divers, no únicament el registre públic de fiances de lloguer sinó també el valor cadastral mitjà, i la necessària ponderació social que determinaria la seva accessibilitat pels veïns, com la renda familiar disponible o l’índex d’atur dels residents d’aquella àrea.
  2. Determinar els resultat com renda adequada per les rendes properes a la mitjana, renda assequible pels inferiors i renda abusiva pels superiors.
  3. Com es fa en altres capitals europees, promoure l’ús de l’Índex de forma obligatòria per aquelles àrees urbanes on la seva població resident estigui patint exclusió residencial i fenòmens de gentrificació, i a on el preu de mercat del lloguer no sigui adequat pels seus residents.
  4. Poder-se confeccionar i acordar amb la participació de les diferents administracions competents en matèria d’habitatge, Generalitat i Ajuntaments, així com pels agents socials i del sector implicats com cambres de la propietat, col·legis professionals, federació d’associacions de veïns o sindicat de llogaters.   

Primera assemblea d’afiliades

1a-assemblea-afiliats
Assemblea 4 de novembre

El 4 de novembre farem la primera assemblea d’afiliats i afiliades. Després de vàries assemblees obertes, serà un moment on trobar-nos la gent que ens hem unit al projecte i debatre com ens organitzem, quines campanyes impulsem i com creem espais de participació per tothom que s’acosti al sindicat.

Per totes les que veu aportar al micromecenatge del Goteo, serà un bon moment per recollir la vostra recompensa (Samarreta, clauer, pòster…).

Serà el dissabte 4 de nombre pel matí. Tot i que el lloc encara està per confirmar. Us avisarem per correu amb les dades del lloc i ordre del dia.

Si vols participar i encara no estas afiliada, ho pots fer aquí.

Entrevista a BTV

Repassant mig any de vida del Sindicat

Avui ens han entrevistat a BTV. Jaime Palomera, un dels nostres portaveus, explica la trajectòria i objectius del Sindicat de Llogateres.

Us deixem aquí un tall de l’entrevista.

 

 

Contra la repressió i per una democràcia real: Vaga Social 3-O

Davant els fets ocorreguts ahir, 1 d’octubre a diferents col·legis electorals i carrers de Catalunya, el Sindicat de Llogaters i Llogateres (SLL) vol manifestar el següent:

  • No pot haver-hi mai una solució policial a un problema polític. L’especial brutalitat d’ahir per part de diferents cossos policials eleva l’autoritarisme de l’Estat a un nivell inacceptable per cap sector de la societat.
  • Des dels moviment socials sabem molt bé que legal i legítim no són la mateixa cosa. Ho vàrem aprendre amb el 15-M i la batalla contra els desnonaments de la PAH i altres col·lectius de barri. Els drets no existeixen només perquè estiguin escrits, sinó que s’han de exercir. Una vegada més s’ha demostrat que la societat, la gent activada i apoderada, va un pas per davant de les lleis: ha estat l’autoorganització de la gent, en comitès de defensa del referèndum, la que ha permès l’obertura dels col·legis defensats des de divendres a la tarda i durant tota la jornada electoral, assegurant i permetent l’execució del referèndum i el seu recompte.
  • El SLL som una organització que defensa el dret a l’habitatge mitjançant l’autorganització de les llogateres i llogaters. En formem part gent de diferents sensibilitats polítiques. Entenem, però, que davant d’aquests fets excepcionals, ni nosaltres ni ningú, no ens podem quedar al marge. Per això ens sumem a la convocatòria de vaga general de demà dia 3 d’octubre, entenent-la com una mobilització legítima davant dels greus esdeveniments ocorreguts.
  • Ara bé, la sobirania no només passa per garantir les llibertats polítiques, sobretot passa per poder garantir la base material sobre la qual es constitueix l’autonomia individual i col·lectiva dins d’una societat amb una veritable justícia social. A més de la defensa de les llibertats democràtiques, creiem que cal dotar la vaga d’un contingut social i de ruptura amb el cicle neoliberal, caracteritzat per retallades socials que han agreujat la desigualtat social existent abans de la crisi econòmica.
  • A Catalunya, la desigualtat i la falta de democràcia real no provenen només de l’explotació laboral: avui en dia, l’especulació immobiliària és una de les seves principals causes. Diguem-ho clarament: un país on la població destina la meitat del salari a pagar un lloguer és un país escanyat, sense capacitat per construir projectes de futur. És per aquest motiu que la vaga general de demà dimarts, així com totes les futures mobilitzacions en clau democràtica, han de tenir el dret a l’habitatge i a la ciutat en el centre, per tal de dotar-les d’un caràcter realment transformador.

Animem a tothom a participar de les assemblees convocades als seus centres de treball. A les escales de veïns! Als barris i als comitès en defensa del referèndum!

3-O vaga general!

Assemblea 30 de juny

El passat divendres 30 de juny vam celebrar la segona assemblea oberta de ciutat als Jardins de Montserrat (Eixample esquerre). Ens vam dividir en dos grups.

Al primer grup l’advocada del sindicat, Laura, va realitzar un taller sobre la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) per explicar als assistents el funcionament d’aquesta llei i què implica per les nostres vides com a llogaters. Van sorgir molts dubtes i preguntes, la qual cosa és mostra de la necessitat de seguir-nos formant sobre el marc legal i com canviar-lo per garantir els nostres drets com a inquilins i posar fi a l’abús immobiliari.

sindicato inquilinos sindicat llogaters barcelona asamblea assemblea

Al segon grup es van trobar representants de diferents blocs en lluita, afectats per processos d’expulsió veïnal. Vam poder compartir experiències, inquietuds, i la necessitat d’articular-nos i coordinar-nos per fer més fortes les nostres lluites.

Us esperem després de l’estiu a la següent assemblea oberta!

sindicato inquilinos sindicat llogaters barcelona asamblea assemblea
Reunió de la Xarxa de Blocs

Carta als fundadors d’Elix

 

Carta dirigida a Jaime Lacasa Gonzalez i Jorge Benjumea Peñafiel,

Socis fundadors promotora ELIX

Hem vingut avui aquí un grup de veïns i veïnes del barri de Sant Antoni i d’altres barris de la ciutat per denunciar el desnonament invisible de llogaters promogut pels interessos immobiliaris especulatius i l’actual model turístic de Barcelona que han convertit la ciutat, i molt especialment l’habitatge, en un objecte de negoci privat al servei de fons d’inversió i d’immobiliàries que defugen les conseqüències i costos socials de les seves pràctiques econòmiques.

Perquè veiem el patiment dels veïns i veïnes que esperen la notificació d’una pujada abusiva del lloguer que no correspon als salaris que es paguen i que no podran assumir, o el burofax que els comunica que no se’ls renovarà el contracte i que han de marxar de casa seva. Hem vingut per la Merche, la Clara, l’Eli, la Paula, l’Ernest, l’Helena, pel barber del carrer Viladomat, pel Ferran dels còmics de la Ronda de Sant Antoni, i per tants altres botiguers, per la Lali i el Pau, en Xabier, l’Anna, en Geno, i molts altres veïns que han estat expulsats o estan en procés de ser-ho.

Estem aquí per assenyalar avui la promotora ELIX, de la qual són vostès socis fundadors, perquè ELIX és una de les moltes empreses immobiliàries, que amb la complicitat de molts agents privats i de les institucions públiques, són responsables de la pujada del preu de l’habitatge i dels lloguers a uns nivells assumibles només per les rendes més altes i pels turistes. Estem aquí per denunciar que, amb les seves més de trenta promocions immobiliàries a Barcelona, i més de vuitanta edificis al seu portfolio, són un agent actiu i responsable del desnonaments invisibles de llogaters que s’han executat o s’estan executant aprofitant la desprotecció legal que pateixen els llogaters sota la Ley de Arrendamiento Urbano, i exercint diverses formes d’intimidació.

Presumeixen que les seves rehabilitacions “respecten” l’arquitectura tradicional dels edificis, que compren edificis “per respondre a les necessitats de centenars de persones que cerquen una llar especial.” A qui no respecten és a les persones, i el que no diuen és que només al barri de Sant Antoni els seus edificis “con encanto,” tan respectuosos amb els ornaments, han suposat l’expulsió dels antics llogaters de Parlament 4,  Calàbria 3, Tamarit 116, i Parlament 1-3, on estan ara mateix fent fora els darrers inquilins. Calàbria 3 és actualment un edifici dedicat exclusivament a pisos turístics i a Parlament 4 n’hi ha uns quants. Queda ben clar a quines necessitats respon la seva immobiliària i a qui satisfà la seva activitat. No costa gaire imaginar-se  quin serà l’ús de Tamarit 116 i Parlament 1-3 quan acabin amb ells.

Hem vingut avui aquí a defensar el dret a l’habitatge i a viure a la nostra ciutat, a exigir una legislació que protegeixi els drets dels llogaters i dissuadeixi l’especulació immobiliària. A exigir a ELIX que aturi immediatament el desnonament dels llogaters que queden a Parlament 1-3 i que dediqui aquest edifici i el de Tamarit 116 a lloguer de llarg termini a preus consistents amb el sou mitjà dels veïnat del barri. I també hem vingut a animar als veïns de Sant Antoni i dels tots barris de Barcelona a que s’organitzin per denunciar i combatre l’especulació que ens expulsa dels nostres barris.

No ens fareu fora!

Plataforma veïnal Fem Sant Antoni  i Sindicat de llogaters

Barcelona, 3 de juliol del 2017

PNL sobre lloguers abusius

Ahir 27 de juny la Comissió de Foment del Congreso va aprovar una Proposició No de Llei que, en referència a la situació actual de pujades desmesurades dels preus del lloguer i per les situacions d’exclusió residencial que s’estan generant, insta al Govern a:

  1. Facultar als municipis que pateixin increments desmesurats dels preus de lloguer per intervenir per impedir les rendes abusives.
  2. Modificar la llei d’arrendaments, eliminant el desnonament exprés, ampliant la durada ordinària de contractes de 3 a 5 anys i referenciant l’actualització de rendes a l’IPC.
  3. Desenvolupar nous ajuts al lloguer en el marc del futur Plan Vivienda.
  4. Impulsar la creació d’un parc públic d’habitatge mitjançant la cessió obligatòria del parc d’habitatge desocupat de grans tenidors a les comunitats autònomes.
  5. Revisar la fiscalitat que s’aplica sobre les SOCIMIs, condicionant la seva aplicació al lloguer d’habitatge assequible.

La iniciativa ha estat impulsada pel Grup de Unidos Podemos-En Comú Podem-En Marea, i han donat suport PSOE, ERC, PNV, Compromís y Foro Asturias. PP y Ciudadanos han votat en contra.

El Sindicat de Llogaters i Llogateres, tot i no ser una llei i per tant no tenir caràcter vinculant, valorem com un important pas endavant l’aprovació de la proposició, especialment en els punts que fan referència a l’establiment de mesures de control de preus, l’impuls d’un parc públic de lloguer i a la revisió de la figura de les SOCIMIs i la seva incidència actual en el mercat de l’habitatge.

Des del Sindicat demanem als grups polítics que vulguin evitar que les situacions d’exclusió residencial vagin en augment:

  1. Aprovin en breu termini un nou marc legislatiu on el dret a l’habitatge tingui caràcter subjectiu. Que la ciutadania que quedi exclosa per raons socioeconòmiques d’aquest dret, el tingui garantit per l’administració competent.
  2. Deroguin la LAU 2013 i avancem cap a una nova llei d’arrendaments que també superi la del 1994, fomentant els contractes de llarga durada, establint mesures de control de preus i dotant de seguretat contractual a ambdues parts, especialment amb criteris socials.
  3. Obligar a les administracions competents, dotar-les dels recursos necessaris i fomentar les reformes urbanístiques adequades, per a que desenvolupin un extens servei públic d’habitatge de lloguer, que superi el model de promoció de HPO de compra-venda.
  4. Revisió de la fiscalitat sobre l’habitatge, especialment sobre les societats patrimonials, incloses les SOCIMIs, per fomentar l’habitatge assequible i dotar a l’administració de majors recursos per desenvolupar les necessàries polítiques d’habitatge.

El proper curs polític s’iniciarà amb debats com la Ley de Vivienda presentada per la PAH, que aborda part d’aquestes propostes, i que permetran veure el posicionament de cada Grup de cara al desenvolupament de proposicions que, ara sí, tinguin caràcter vinculant.

El Sindicat de Llogaters i Llogateres serà al costat d’aquells que estiguin en defensa del dret a l’habitatge i d’un lloguer just.