Les veïnes de Casa Orsola i el Sindicat empaperen una immobiliària amb ròtuls gegants
El Sindicat de Llogateres i les veïnes de Casa Orsola han empaperat els aparadors de la immobiliària SH Barcelona amb grans murals de denúncia contra els lloguers de temporada. L’acció pretèn denunciar la proliferació d’aquests tipus de contracte de lloguer per tal que els rendistes es saltin les restriccions de la Llei d’Arrendaments Urbans, inflin els preus i vulnerin els drets dels llogaters. Així mateix, s’ha assenyalat la immobiliària SH Barcelona, qui gestiona els pisos de lloguer de temporada de la Casa Orsola i la resta de finques propietat de Liones Inversiones, fons d’inversió que està fent fora les llogateres de Casa Orsola.
Expulsió de les veïnes de casa Orsola per fer lloguers de temporada a preus de luxe
La Casa Orsola s’ha convertit en un símbol de la lluita contra l’especulació immobiliària i els lloguers de temporada a Barcelona i Catalunya. És un cas paradigmàtic de llogaters que porten molts anys vivint a la mateixa finca i que mai han tingut problemes fins al dia en què un fons voltor, Lioness Inversiones, va adquirir l’edifici i va comunicar els veïns que vivien de lloguer que els faria fora de les seves llars quan se’ls acabessin els contractes. Les veïnes, però, estan organitzades amb el Sindicat i han decidit no marxar de casa a la finalització dels seus contractes i seguir pagant amb l’objectiu de poder negociar una renovació dels contractes.
L’objectiu de Lioness Inversiones, però, és expulsar els veïns per reformar els habitatges i fer lloguers de temporada a preus de luxe. Durant els últims dos anys, l’empresa ja ha reconvertit 4 dels habitatges on abans hi vivien veïnes en lloguers de temporada que lloga a preus estratosfèrics: 2.000€ mensuals, mentre les llogateres de sempre paguen entre 600 i 800€ per habitatges d’uns 60m2.
Una escletxa per saltar-se la llei que no respon a una demanda si no a una estratègia de mercat
Des d’abans de l’aprovació de la Llei d’Habitatge estatal d’habitatge, el Sindicat de Llogateres ja vam advertir de la urgència d’acabar amb els lloguers de temporada, atès que estan totalment desregulats i vulneren qualsevol protecció que contempli la LAU davant qui viu de lloguer. De fet, tant el Govern de l’estat com la Generalitat de Catalunya han promès en reiterades ocasions la seva intenció de regular-los, però fins aleshores encara no s’ha vist cap resultat.
Ans el contrari, aquests contractes estan proliferant de forma exponencial atès que permeten als arrendadors i a les immobiliàries saltar-se les principals restriccions per treure més rendiment. En primer lloc, tenen una durada inferior als regulats per la LAU (normalment d’un a 11 mesos), per tant, permeten expulsar el llogater i apujar preus cada cop que el contracte finalitzi. En segon lloc, les agències immobiliàries no tenen prohibit cobrar els honoraris i despeses de gestió als llogaters, per tant, s’extreuen més beneficis. Per últim, la regulació de preus dels lloguers, no aplica als lloguers de temporada, és a dir, que encara que l’habitatge estigui en una zona tensionada, poden posar el preu de lloguer que vulguin i aquests preus sempre estan sobre-inflats.
És una evidència que cada vegada hi ha més pisos que estan anunciats directament com a lloguer de temporada, sense opció a contracte de lloguer habitual. Això demostra que els lloguers de temporada no responen a una necessitat d’alguns llogaters, sinó que és un model de negoci amb el qual els arrendadors busquen maximitzar la seva rendibilitat i esquivar la llei. Els habitatges han de servir perquè hi visqui gent, i per fer-ho possible cal acabar amb els lloguers de temporada