Informe: Les principals organitzacions del moviment per l’habitatge publiquen un informe que analitza els mecanismes de privatització de Casa 47
Un centenar de persones de la secció sindical de la SAREB de la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya (COSHAC) s’han plantat a la seu de la Conselleria de Territori, a Barcelona. La secció, que organitza residents de 25 blocs d’habitatges de la SAREB, ha denunciat en roda de premsa els desnonaments i les pujades de lloguer que està provocant el procés de traspàs dels habitatges de la SAREB a CASA47, liderat per empreses vinculades a Blackstone i Hipoges.
Per analitzar la relació entre aquests abusos i el procés d’externalització d’habitatge públic, el moviment Plan Sareb, la Confederación de Sindicatos de Inquilinas i la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya (COSHAC) han elaborat l’informe “Dossier d’anàlisi sobre externalització d’habitatge públic: el cas de CASA 47”, en què s’analitza el procés de licitació dels 17.324 habitatges de la SAREB traspassats a CASA47.
CASA47 aposta per la privatització davant la seva incapacitat de gestionar el patrimoni públic
La manca de mitjans humans i d’estructura territorial de CASA47 per gestionar directament el parc públic d’habitatge és, segons ells mateixos reconeixen en la documentació del concurs de licitació, el motiu pel qual aposten per la gestió privada. D’aquesta manera, el nou model d’habitatge públic neix externalitzat i subordinat a lògiques empresarials.
De fet, la principal conclusió de l’informe és que el procés de licitació prioritza criteris econòmics per davant de criteris socials, aplanant el camí perquè grans servicers i fons privats —responsables durant anys de la pujada dels lloguers, l’especulació i els abusos a les llogateres— tornin a gestionar habitatge públic.
L’anàlisi dels plecs revela que 78 dels 100 punts d’adjudicació corresponen a criteris econòmics, mentre que només 22 punts s’assignen a criteris anomenats “socials”, limitats bàsicament a la gestió preventiva d’impagaments i enquestes de satisfacció. No hi ha rastre del reconeixement de drets col·lectius i sindicals als arrendataris de CASA47 ni compromisos de gestió democràtica per part dels licitadors privats.
A més, el requisit de solvència econòmica exigeix que les empreses licitadores acreditin un volum de negoci equivalent a 1,5 vegades l’import anual del lot al qual opten, una condició que afavoreix grans servicers immobiliaris com Aliseda, Anticipa, Servihabitat, Haya Real Estate, Solvia o Altamira/DoValue.
Pujades de lloguer i desnonaments per dur a terme “la fase de sanejament” del parc públic d’habitatge
Les organitzacions sindicals assenyalen que des que s’ha fet pública la creació de CASA47, les residents d’habitatges propietat de la SAREB no han rebut cap informació relativa a si el seu habitatge serà traspassat o no. Tampoc no han rebut resposta a les seves demandes d’informació i de negociació. De fet, els intents d’expulsió i els abusos immobiliaris orquestrats per Blackstone i Hipoges, els principals gestors actuals, continuen sent el pa de cada dia.
La situació afecta també residents de la Comunitat de Madrid, on la SAREB ha trencat el seu acord de regularització de tots els casos agrupats en la carpeta de la campanya Plan Sareb, imposant reubicacions forçoses, talls de subministrament a blocs sencers i mantenint clàusules abusives en els contractes i mesures arbitràries de control social contra ocupants i llogaters. És especialment inacceptable la negativa de la SAREB a signar lloguers socials amb famílies sense papers a dos mesos de l’inici del procés de Regularització Extraordinària, com és el cas del bloc del C/ Real a Collado Villalba, de desenes de blocs organitzats amb la COSHAC i d’altres blocs al Baix Maresme.
Exigim que abans de fer efectiu el traspàs d’habitatges de la SAREB a CASA47 s’arxivin els procediments judicials actius per impagament o usurpació, es condonin els deutes i es garanteixi la regularització de totes i cadascuna de les ocupants.
CASA47 ha de ser 100% pública
L’habitatge públic no es pot gestionar amb els mateixos criteris que van generar la crisi habitacional. Exigim una propietat i gestió 100% pública i transparent. Ens posicionem en contra de l’actual model segregador, que impedeix que els sectors més empobrits de la societat puguin optar a habitatges públics. Reivindiquem la universalitat com a principi fonamental dels models públics.
Cal retirar els ingressos mínims dels criteris de les sol·licitants i garantir preus progressius i lloguers socials gratuïts. A Catalunya, la COSHAC reclama que la gestió del parc públic depengui directament de la Generalitat.
Noves mobilitzacions per l’habitatge
El moviment per l’habitatge i el moviment de pensionistes criden a mobilitzar-se els dies 21, 22 i 23 de febrer davant la previsible caiguda de l’Escut Social. A Barcelona, la Taula Sindicat d’Habitatge de Catalunya convoca una mobilització el 28 de febrer sota el lema “Prou excuses: els habitatges són per viure-hi!”.
Les convocatòries tindran lloc en el marc de la votació al Congrés de la nova moratòria de desnonaments inclosa en l’anomenat “escut social” i de la votació de la revalorització de les pensions. A més, en les pròximes setmanes també està previst que es debati i voti al Congrés la llei del Sindicat per acabar amb les trampes del lloguer temporal i per habitacions.