Benvolgudes veïnes,
Us escrivim aquesta carta per fer-vos saber que hem guanyat judicialment a Azora, en la que ha estat la primera demanda a l’Estat espanyol contra un fons voltor per incorporar clàusules abusives en un contracte de lloguer. Si el vostre arrendador és Lazora, EcasaCibeles o Témpore Properties, molt probablement esteu afectades per les mateixes clàusules abusives que s’han declarat nul·les.
La demanda la vam interposar pel cas de la Sílvia, veïna d’un bloc de Granollers, que igual que la majoria de vosaltres, no va poder negociar el seu contracte i li van imposar un seguit de clàusules que des de sempre vam considerar abusives. Més de dos anys després, la jutgessa ens ha donat la raó i ha declarat la nul·litat de 9 de les 10 clàusules que vam denunciar. Entre les clàusules que ha considerat abusives, podem trobar-hi l’obligació d’haver de pagar una assegurança d’impagament, les pujades encobertes de la renda maquillades amb bonificacions o la clàusula penal que ens obliga a indemnitzar a la propietat amb el triple de renda per cada dia que ens demorem en l’entrega de claus. En aquesta notícia trobareu més detalls i el llistat de les clàusules guanyades.
Aquesta sentència només té efectes immediats sobre el contracte de la Sílvia, però genera un precedent molt important. Azora utilitza aquest tipus de clàusules en tots els contractes de lloguer i, per tant, obre la porta a que la resta de llogateres ens en puguem beneficiar. Us proposem que us afilieu al Sindicat i ens organitzem col·lectivament per fer els següents passos:
- Enviar una carta signada per totes les afiliades del Sindicat que viuen en habitatges d’Azora, demanant una negociació col·lectiva per renegociar els contractes en la línia de la sentència i exigir que se’ns retornin els diners que puguem haver pagat per coses com l’assegurança d’impagament.
- En cas que la propietat no accepti la negociació, estudiar la possibilitat d’interposar la mateixa demanda que la Sílvia, però de manera col·lectiva. Això ens permet reduir moltíssim o fins i tot eliminar les despeses i, en cas que ens tornin a donar la raó, tindrà efectes immediats sobre tots els contractes de lloguer.
Per fer possible aquesta proposta, cal que ens organitzem igual que ho venim fent amb centenars de llogateres de 9 finques d’arreu del país des de l’any 2019. En cas que hi estigueu interessades, us proposem que ens contacteu a sindicat@sindicatdellogateres.org i que organitzem una assemblea al vostre bloc per compartir millor la victòria i començar fer els següents passos. També us convidem a que vingueu a alguna de les Assemblees Llogateres que organitzem regularment en diferents punts del territori.
La victòria de la Sílvia és la victòria de les centenars de llogateres d’Azora que portem anys organitzant-nos i mobilitzant-nos! Felicitem-nos i seguim lluitant pels nostres drets!
Una abraçada,
Sindicat de Llogateres