Arriben notícies esperançadores des de Dinamarca. El govern danès ha revelat el seu pla per a frenar l’especulació immobiliària després d’analitzar les operacions de mercat de Blackstone a Copenhaguen. Blackstone va comprar 160 propietats amb 2.300 habitatges a la capital danesa només entre 2017 i 2019.
El ministre d’Habitatge danès, Kaare Dybvad, va donar a conèixer el passat mes de desembre un paquet de mesures per a evitar l’especulació, entre elles, una moratòria de 10 anys en els augments de lloguer.
La secció 5.2 de la Llei Danesa de Regulació de l’Habitatge (boligreguleringsloven) permet als propietaris augmentar els lloguers en propietats anteriors a 1992 si inverteixen 250,000 corones daneses a l’apartament. A més, els preus estan regulats en bona part del mercat del lloguer.
De fet, actualment els preus ja estan regulats en la major part del mercat del lloguer (el 79% dels habitatges), en gairebé totes les ciutats de certa envergadura. Hi ha diverses formes de regulació però la més dominant és la que es va impulsar en 1979. Però la nova legislació pretén anar més enllà, garantint que els propietaris sol puguin augmentar el lloguer de les seves propietats després que hagin tingut una propietat durant 10 anys. A més, el govern socialdemòcrata està elevant els requisits ambientals per a tals renovacions. D’aquesta manera, pretenen evitar l’entrada a curt termini de fons voltor que només busquen especular amb l’habitatge.
Dybvad ha assenyalat a Blackstone com un exemple d’un inversor al qual ha anomenat “infame” pel seu model de negoci. El ministre ha acusat l’empresa d’explotar “forats” en les lleis existents per a augmentar els lloguers. Al mateix temps, Dybvad ha dit que la nova legislació no sols se centrarà en Blackstone, sinó que afectarà a tots els propietaris amb interessos a curt termini.
El govern danès encara està negociant amb altres partits per a obtenir una majoria parlamentària a favor de les mesures.
La resposta de Blackstone
Fa pocs dies, Blackstone va afirmar que oferirà lloguers reduïts en algunes de les seves propietats.
Blackstone ara ha optat per canviar d’adreça: es disposa a baixar els lloguers en 300 llars en la capital danesa.
Kereby, el nom de la sucursal danesa de Blackstone, va dir en un comunicat de premsa, que vol “centrar-se en fer negocis d’una manera respectuosa, responsable i professional” i millorar “la satisfacció dels nostres inquilins … elevant el nivell de servei en el nostre negoci a llarg termini aquí a Copenhaguen.”
Lejernes Landsorganisation (LLO), el sindicat de llogaters danès, ha advertit als inquilins afectats que s’ho pensin dues vegades abans d’acceptar les ofertes que proposa Blackstone, perquè podrien sortir perdent.
El portaveu de LLO, Claus Højte, va valorar positivament l’oferta de Blackstone, i va emplaçar als altres fons d’inversió a fer el mateix i baixar els preus. Però també va aconsellar a tots els llogaters que rebin ofertes de lloguer més baixes a anar amb cautela.
“En aquest moment tenim 51 casos contra Kereby / Blackstone en la Junta d’Apel·lacions de Lloguer [Danès: Huslejenævnet, ed.]. En diversos d’ells han volgut baixar els lloguers, però creiem que les seves ofertes encara són massa altes”. Va dir Højte a la premsa danesa.
“Si vostè com a inquilí diu que sí a la renda que proposa Blackstone ara, és possible que això li impedeixi obtenir una renda encara més baixa”, explicava el portaveu del sindicat de llogaters.
Més informació en:
https://www.thelocal.dk/20200115/tenants-in-300-copenhagen-homes-could-be-offered-lower-rent
*** Res del que hem aconseguit seria possible sense les 2.000 famílies afiliades al Sindicat, però necessitem continuar creixent per a impulsar el canvi. És igual si tens la teva casa en propietat o vius de lloguer: si estàs a favor del dret a l’habitatge, suma’t.