Queridas vecinas,
Os escribimos esta carta para haceros saber que hemos ganado judicialmente a Azora, en la que ha sido la primera demanda en el Estado español contra un fondo buitre POR incorporar cláusulas abusivas en un contrato de alquiler. Si vuestro arrendador es Lazora, ENcasaCibeles o Témpore Properties, muy probablemente estáis afectadas por las mismas cláusulas abusivas que la jueza declaró nulas.
La demanda la interpusimos por el caso de Sílvia, vecina de un bloque de Granollers, que igual que la mayoría de vosotros, no pudo negociar su contrato y le impusieron una serie de cláusulas que desde siempre consideramos abusivas. Más de dos años después, la jueza nos ha dado la razón y ha declarado la nulidad de 9 de las 10 cláusulas que denunciamos. Entre las cláusulas que ha considerado abusivas, podemos encontrar la obligación de tener que pagar un seguro de impago, las subidas encubiertas de la renta maquilladas con bonificaciones o la cláusula penal que nos obliga a indemnizar a la propiedad con el triple de renta por cada día que nos demoramos en la entrega de claves. En esta noticia encontraréis más detalles y el listado de las cláusulas ganadas.
Aquesta sentència només té efectes immediats sobre el contracte de la Sílvia, però genera un precedent molt important. Azora utilitza aquest tipus de clàusules en tots els contractes de lloguer i, per tant, obre la porta a que la resta de llogateres ens en puguem beneficiar. Us proposem que us afilieu al Sindicat i ens organitzem col·lectivament per fer els següents passos:
- Esta sentencia solo tiene efectos inmediatos sobre el contrato de Sílvia, pero genera un precedente muy importante. Azora utiliza este tipo de cláusulas en todos los contratos de alquiler y, por lo tanto, abre la puerta a que el resto de inquilinas nos podamos beneficiar. Os proponemos que os afiliéis al Sindicato y nos organizamos colectivamente para hacer los siguientes pasos:
- En caso de que la propiedad no acepte la negociación, estudiar la posibilidad de interponer la misma demanda que Sílvia, pero de manera colectiva. Esto nos permite reducir muchísimo o incluso eliminar los gastos y, en caso de que nos vuelvan a dar la razón, tendrá efectos inmediatos sobre todos los contratos de alquiler.
Para hacer posible esta propuesta, hace falta que nos organicemos igual que lo venimos haciendo con centenares de inquilinas de 9 fincas de todo el país desde el año 2019. En caso de que estéis interesadas, os proponemos que nos contactéis a sindicat@sindicatdellogateres.org y que organicemos una asamblea a vuestro bloque para compartir mejor la victoria y empezar hacer los siguientes pasos. También os invitamos a que vengáis a alguna de las Assemblees Llogateres que organizamos regularmente en diferentes puntos del territorio.
¡La victoria de Sílvia es la victoria de las centenares de inquilinas de Azora que llevamos años organizándonos y movilizándonos! ¡Felicitémonos y sigamos luchando por nuestros derechos!
Un abrazo,
Sindicat de Llogateres