{"id":10209,"date":"2026-04-27T17:41:29","date_gmt":"2026-04-27T15:41:29","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/?p=10209"},"modified":"2026-04-27T17:45:36","modified_gmt":"2026-04-27T15:45:36","slug":"una-treintena-de-familias-de-vivenio-piden-la-prorroga-de-los-alquileres-para-evitar-la-expulsion-y-el-fraude-en-el-alquiler-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/una-treintena-de-familias-de-vivenio-piden-la-prorroga-de-los-alquileres-para-evitar-la-expulsion-y-el-fraude-en-el-alquiler-de-temporada\/","title":{"rendered":"Una treintena de familias de Vivenio piden la pr\u00f3rroga de los alquileres para evitar la expulsi\u00f3n y el fraude en el alquiler de temporada"},"content":{"rendered":"\n<h2 id=\"el-sindicat-de-llogateres-denuncia-que-este-fondo-inmobiliario-el-quinto-mayor-tenedor-del-estado-echa-a-vecinos-de-sus-pisos-para-comercializarlos-a-traves-de-airbnb-con-el-perfil-opaco-exclusive-liv\" class=\"wp-block-heading\">El Sindicat de Llogateres denuncia que este fondo inmobiliario, el quinto mayor tenedor del Estado, echa a vecinos de sus pisos para comercializarlos a trav\u00e9s de Airbnb con el perfil opaco \u201cExclusive Living\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Barcelona, 27 de abril de 2026 &#8211;<\/strong> Familias de Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e8s, Barber\u00e0 del Vall\u00e8s y Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, organizadas con el Sindicat de Llogateres, han comparecido hoy en rueda de prensa para denunciar la pol\u00edtica de no renovaci\u00f3n de contratos del fondo de inversi\u00f3n Vivenio Residencial Socimi S.A, el quinto mayor tenedor de viviendas del Estado. Para evitar ser expulsadas, al menos 30 familias de estos bloques han enviado el burofax pidiendo acogerse a las pr\u00f3rrogas del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El acto se produce solo 24 horas antes de que el Congreso de los Diputados tenga que votar la convalidaci\u00f3n del Real Decreto Ley 8\/2026, una medida clave que permitir\u00eda a m\u00e1s vecinas de Vivenio (y a 2,5 millones de personas en todo el Estado) continuar acogi\u00e9ndose a pr\u00f3rrogas extraordinarias a partir de ma\u00f1ana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Evidencias de fraude en el alquiler de temporada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vivenio est\u00e1 ejecutando un vaciado de pisos para redirigirlos al alquiler de temporada, salt\u00e1ndose as\u00ed la regulaci\u00f3n de precios vigente en Catalu\u00f1a, que desde el mes de enero se aplica tambi\u00e9n al alquiler temporal. Para hacerlo, el fondo utiliza la marca Exclusive Living en la plataforma Airbnb. No consta ninguna empresa vigente en el registro mercantil con este nombre con sede en el Estado espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta pr\u00e1ctica se ha detectado en diversos municipios catalanes con precios muy por encima de la regulaci\u00f3n oficial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Barcelona (Raval): <\/strong>En la calle Riereta 37, un piso de dos habitaciones se ofrece por 2.122 \u20ac mensuales, cuando el \u00edndice del Ministerio fija un m\u00e1ximo de 1.173,38 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Barcelona (Eixample):<\/strong> Se han localizado anuncios de apartamentos de una habitaci\u00f3n por 1.940 \u20ac\/mes y de tres habitaciones por 2.349 \u20ac\/mes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sant Cugat del Vall\u00e8s: <\/strong>Diversas viviendas en la calle Josep Tarradellas y Pere Calders se comercializan como \u00abalquiler exclusivo\u00bb con precios que oscilan entre los 2.125 \u20ac y los 2.392 \u20ac mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s: <\/strong>Se han detectado anuncios de estancias temporales por 2.693 \u20ac al mes (de bloques que no son de vivienda protegida).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diana Virg\u00f3s, vecina afectada de la calle Riereta, ha explicado que actualmente hay dos familias en Barcelona y Sant Adri\u00e0 con demandas por finalizaci\u00f3n de contrato, y 11 familias m\u00e1s que han recibido burofaxes de expulsi\u00f3n en los \u00faltimos meses. En correos electr\u00f3nicos que ha enviado a las vecinas, la empresa justifica su negativa a renovar contratos explicando que \u201cno existe la posibilidad de pr\u00f3rroga ni de renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento debido a criterios estrat\u00e9gicos y de negocio establecidos por Vivenio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Virg\u00f3s tambi\u00e9n ha expuesto que esta situaci\u00f3n se suma a las cl\u00e1usulas abusivas que impone Vivenio, como hacer pagar a las inquilinas el agua caliente como si fuera un servicio extra, o la falta de mantenimiento: \u201cAlgunos de los desperfectos son muy visibles: grietas en los muros, puertas que cierran mal, ascensores que no est\u00e1n pasando las inspecciones de la Generalitat, plaga de ratas\u2026\u201d. En otros casos, ha explicado Virg\u00f3s, \u201cVivenio directamente se desentiende, diciendo que la responsabilidad de repararlo es de la inquilina cuando la ley claramente les indica que lo tienen que hacer ellos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Expulsiones y pisos vac\u00edos en la vivienda protegida de Sant Adri\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El caso de Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s es especialmente cr\u00edtico, ya que Vivenio es propietario de sesenta viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO) en tres bloques de la calle Sant Pere. Francisco G\u00f3mez, portavoz de la finca afectada del n\u00famero 12 de la calle, ha denunciado que el fondo est\u00e1 enviando burofaxes de expulsi\u00f3n sin opci\u00f3n a negociar a vecinos que en ning\u00fan momento han dejado de pagar, dejando los pisos vac\u00edos a pesar de que hay familias que cumplen los requisitos para quedarse: \u201cVivenio no atiende nuestras llamadas ni nuestros correos\u201d. La empresa tampoco ha respondido a las pr\u00f3rrogas extraordinarias a las que algunos vecinos se han acogido. Hay pisos que ya llevan ocho meses vac\u00edos tras la expulsi\u00f3n de los antiguos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los partidos contrarios a la pr\u00f3rroga \u00abtambi\u00e9n seran responsables\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enric Aragon\u00e8s i Jov\u00e9, portavoz del Sindicat de Llogateres, ha se\u00f1alado que esta situaci\u00f3n es un ejemplo del \u00abboicot\u00bb que empresas como Vivenio hacen a las leyes que protegen a los inquilinos, un boicot que se sigue permitiendo desde las administraciones. Aragon\u00e8s ha explicado que los partidos pol\u00edticos que se opongan ma\u00f1ana al decreto de las pr\u00f3rrogas, o a la reforma de la LAU pendiente de votaci\u00f3n en el Congreso, \u201ctambi\u00e9n ser\u00e1n responsables\u201d de las expulsiones y los abusos que sufren los vecinos de los bloques de Vivenio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vivenio es actualmente el 5\u00ba fondo buitre con m\u00e1s viviendas en alquiler en el Estado, con una cartera de m\u00e1s de 6.500 pisos gestionada por capital holand\u00e9s y australiano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las familias de Vivenio mantienen cuatro demandas clave: detener las expulsiones, formalizar contratos de alquiler habitual seg\u00fan el precio de ley, eliminar cl\u00e1usulas abusivas (como el seguro de impago de 300 \u20ac) y garantizar el mantenimiento digno de los edificios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Sindicat de Llogateres denuncia que este fondo inmobiliario, el quinto mayor tenedor del Estado, echa a vecinos de sus pisos para comercializarlos a trav\u00e9s de Airbnb con el perfil opaco \u201cExclusive Living\u00bb Barcelona, 27 de abril de 2026 &#8211; Familias de Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e8s, Barber\u00e0 del Vall\u00e8s y Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":10207,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[42,61],"tags":[136,263,260],"class_list":["post-10209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-es","category-luchas-y-victorias","tag-clausulas-abusivas","tag-lloguers-de-temporada-es","tag-regulacio-de-lloguers-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10209"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10212,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10209\/revisions\/10212"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}