{"id":2997,"date":"2020-05-11T00:00:00","date_gmt":"2020-05-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/el-fraude-de-los-alquileres-de-temporada\/"},"modified":"2020-05-11T00:00:00","modified_gmt":"2020-05-10T22:00:00","slug":"el-fraude-de-los-alquileres-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/el-fraude-de-los-alquileres-de-temporada\/","title":{"rendered":"El fraude de los alquileres de temporada"},"content":{"rendered":"

Casi medio mill\u00f3n de viviendas desviadas al turismo volver\u00e1n a estar disponibles esta semana bajo la f\u00f3rmula del \u201calquiler de temporada\u201d. El sentido com\u00fan lleva a hacernos una pregunta obvia: \u00bfPor qu\u00e9 se pretenden destinar a desplazamientos por trabajo, vacaciones y similares cuando estos est\u00e1n mayoritariamente prohibidos? \u00bfPor qu\u00e9 no pasan directamente al mercado de alquiler de vivienda residencial, de donde jam\u00e1s debieron salir?<\/p>\n

Las cifras son estremecedoras. En 2011, hab\u00eda 3.500 viviendas en el mercado tur\u00edstico espa\u00f1ol: en 2019 ya se hab\u00edan desviado al menos 413.033<\/b> viviendas a ese mismo mercado (la cifra real se estima mucho mayor). Sin embargo, hoy esas casas est\u00e1n totalmente vac\u00edas. \u00bfHasta cuando tenemos que o\u00edr que el precio del alquiler sube por falta de oferta<\/b>, y que la \u00fanica soluci\u00f3n es m\u00e1s ladrillo?<\/p>\n

La competencia para abordar el problema de las viviendas desviadas al turismo es aut\u00f3nomica. Ante la crisis habitacional sin precedentes a la que se enfrentar\u00e1n miles de familias tras la crisis sanitaria, todos los gobiernos auton\u00f3micos deben intervenir. En el caso de Catalunya, la situaci\u00f3n es especialmente grave: fue la Generalitat la que permiti\u00f3, mediante las licencias tur\u00edsticas de Artur Mas y Xavier Mena<\/b> en 2011, que miles de viviendas fueran convertidas en hoteles. Pagando poco m\u00e1s de 200 euros a la administraci\u00f3n, cualquier arrendador pod\u00eda pasar de cobrar 700\u20ac por un alquiler a 3.500. Es similar a lo que ha sucedido con las mascarillas y que tanto nos ha indignado: especulaci\u00f3n con un bien de primera necesidad con graves perjuicios para el bienestar colectivo. Como han demostrado muchas investigaciones, las viviendas de uso tur\u00edstico disminuyen la oferta residencial, encarecen los precios globales y da\u00f1an la convivencia.<\/p>\n

Ahora es tiempo de revertir esta irresponsabilidad hist\u00f3rica. De devolver todas las viviendas al mercado residencial, con alquileres de larga duraci\u00f3n y estables. Y eso tambi\u00e9n pasa por hacer frente al lobby inmobiliario, que pretende seguir especulando. En Barcelona<\/b>, por ejemplo, hay 9.600 viviendas<\/b> con licencias tur\u00edsticas que se alquilan a precio de oro. La Asociaci\u00f3n de Pisos Tur\u00edsticos de Barcelona (Apartur) ha afirmado que el 41%<\/b> de pisos tur\u00edsticos<\/b> se van a poner en el mercado como \u201calquileres de temporada\u201d: es decir, con contratos de duraci\u00f3n variable.<\/p>\n

Ahora bien, Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla esta forma de contratos siempre y cuando sea para usos distintos al de vivienda habitual: desplazamientos por trabajo, por vacaciones, por realizaci\u00f3n de obras en el hogar, o similares. Pero, \u00bfqui\u00e9n puede acogerse a este tipo de uso cuando los desplazamientos est\u00e1n prohibidos por medidas de sanidad? Todo apunta a que se trata de un uso fraudulento de la figura del alquiler temporal<\/b> para evitar hacer contratos de 5 y 7 a\u00f1os, en viviendas que actualmente est\u00e1n vac\u00edas. Porque, con toda probabilidad, las \u00fanicas personas que van a poder alquilarlas son las que actualmente ya residen en Barcelona: es decir, aquellas que necesitan una vivienda estable<\/b>, con necesidad de permanencia.<\/p>\n

Frente a la ofensiva de la minor\u00eda privilegiada que se agazapa tras las viviendas tur\u00edsticas, la Generalitat debe hacer una defensa incondicional del derecho a la vivienda. Es preciso que el Gobierno de Torra:<\/p>\n

    \n
  1. Cambie la ley para que todas estas viviendas vuelvan al mercado residencial, a precios asequibles y con contratos de al menos 5 o 7 a\u00f1os de duraci\u00f3n, tal y como establece la LAU.<\/li>\n
  2. Legisle para que los administraciones puedan multar el uso fraudulento del alquiler de temporada.<\/li>\n
  3. Apruebe una legislaci\u00f3n que impida las habitaciones de uso tur\u00edstico. La falta de normativa al respecto ha sido aprovechada por los especuladores para seguir incrementando el n\u00famero de hoteles clandestinos. Permitir el alquiler tur\u00edstico de habitaciones ser\u00eda abrir la puerta a nuevas formas de fraude y enga\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n

    Estamos a las puertas de una crisis de la vivienda nunca antes vivida. Centenares de miles de familias se ver\u00e1n abocadas al desahucio si no se toman medidas valientes en pro del derecho a la vivienda. Los casas deben cumplir la funci\u00f3n social y residencial para la que fueron construidas. Y eso pasa necesariamente por dejar de hacer pol\u00edticas orientadas a rescatar a sectores totalmente improductivos, y a mantener el precio de la vivienda artificialmente alto e inasequible. La \u201cnueva normalidad\u201d exige redefinir prioridades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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