{"id":3037,"date":"2020-12-09T00:00:00","date_gmt":"2020-12-08T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/nuevo-decreto-prohibido-anadir-gastos-como-el-ibi-al-alquiler-para-burlar-la-regulacion-de-precios\/"},"modified":"2020-12-09T00:00:00","modified_gmt":"2020-12-08T23:00:00","slug":"nuevo-decreto-prohibido-anadir-gastos-como-el-ibi-al-alquiler-para-burlar-la-regulacion-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/nuevo-decreto-prohibido-anadir-gastos-como-el-ibi-al-alquiler-para-burlar-la-regulacion-de-precios\/","title":{"rendered":"Nuevo Decreto: prohibido a\u00f1adir gastos como el IBI al alquiler para burlar la regulaci\u00f3n de precios"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h3>La medida de la Generalitat, reclamada por el Sindicato de Inquilinas, aclara que las subidas encubiertas vulneran la ley y son sancionables<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hoy se publica en el DOGC el Decret Llei <strong>50\/2020<\/strong>, que incorpora una medida que aclara que no se pueden hacer subidas encubiertas del alquiler para burlar la ley que regula los precios.Se pone fin as\u00ed a la <strong>trampa<\/strong> que muchas <strong>inmobiliarias<\/strong> han estado utilizando durante dos meses y medio.<\/p>\n<p>La acci\u00f3n del Sindicato de Inquilinas ha vuelto a ser clave, ya que detect\u00f3 esta mala praxis desde el primer momento y la traslad\u00f3 a la Generalitat para que lo resolviera con una modificaci\u00f3n legislativa. Sobre todo tras comprobar que las patronales <strong>inmobiliarias<\/strong> animaban a repercutir todo tipo de <strong>gastos<\/strong> extraordinarios a las personas inquilinas. De este modo, consegu\u00edan evitar bajar precios y en muchos casos pod\u00edan seguir subi\u00e9ndolos. Por ejemplo, si la ley dec\u00eda que el l\u00edmite es de 800 euros, igualmente se acababa imponiendo un precio de 950 euros o m\u00e1s, alegando que los 150 euros adicionales correspond\u00edan a gastos como el <strong>IBI<\/strong>, la <strong>comunidad<\/strong> y otros. Hecha la ley, hecha la trampa.<\/p>\n<p>El Decret aclara que no se pueden repercutir gastos y servicios individuales a la parte arrendataria si no estaban especificados en el anterior contrato de alquiler, y esto se aplica a todos los contratos desde la entrada en vigor de la ley. Concretamente, el Decreto modifica el art\u00edculo 9 de la <strong>Ley 11\/2020<\/strong>, del 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda. La redacci\u00f3n es la siguiente:<\/p>\n<blockquote>\n<p>En los contratos de arrendamiento de viviendas que han sido arrendados dentro de los cinco a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de esta ley, es nulo el pacto que obliga la parte arrendataria a la asunci\u00f3n de gastos generales y de servicios individuales que no hab\u00edan sido previstos en el contrato de arrendamiento anterior.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>El Sindicato de Inquilinas seguir\u00e1 trabajando por el cumplimiento de la Ley de Regulaci\u00f3n de los Alquileres y difundiendo su contenido con el objetivo de conseguir la bajada progresiva de los precios. Asimismo, seguir\u00e1 velando porque la Ag\u00e8ncia de Consum y la Ag\u00e8ncia de Habitatge empiecen a aplicar <strong>sanciones<\/strong> ejemplares, dado que muchas inmobiliarias vulneran la ley de forma recurrente.<\/p>\n<p><i>*** La regulaci\u00f3n de los alquileres, as\u00ed como todo lo que hemos logrado estos a\u00f1os, ser\u00eda imposible sin las m\u00e1s de 2.000 familias afiliadas al Sindicat. Necesitamos seguir creciendo para impulsar el cambio. No importa si tienes tu casa en propiedad o si vives de alquiler: <a href=\"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/contacta\/afiliat\/\">si est\u00e1s a favor del derecho a la vivienda, hazte del SLL<\/a>.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La medida de la Generalitat, reclamada por el Sindicato de Inquilinas, aclara que las subidas encubiertas vulneran la ley y son sancionables Hoy se publica en el DOGC el Decret Llei 50\/2020, que incorpora una medida que aclara que no se pueden hacer subidas encubiertas del alquiler para burlar la ley que regula los precios.Se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1069,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56,57],"tags":[146,145],"class_list":["post-3037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-fondo","category-incidencia-politica-es","tag-gastos","tag-ibi-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3037\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}