{"id":3038,"date":"2020-12-22T00:00:00","date_gmt":"2020-12-21T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/las-claves-del-decreto-que-aplaza-los-desahucios-y-los-cortes-de-suministros\/"},"modified":"2020-12-22T00:00:00","modified_gmt":"2020-12-21T23:00:00","slug":"las-claves-del-decreto-que-aplaza-los-desahucios-y-los-cortes-de-suministros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/las-claves-del-decreto-que-aplaza-los-desahucios-y-los-cortes-de-suministros\/","title":{"rendered":"Las claves del Decreto que aplaza los desahucios y los cortes de suministros"},"content":{"rendered":"

Tras meses de lucha intensa junto al movimiento por la vivienda<\/a>, hemos logrado que hoy se apruebe un decreto que paraliza<\/b> la mayor\u00eda de los desahucios<\/b> de hogares en situaci\u00f3n de vulnerabilidad durante el estado de alarma. Un respiro que puede parecer peque\u00f1o, pero que es muy importante para miles de personas que llevan meses padeciendo no solo el miedo al virus sino tambi\u00e9n a la p\u00e9rdida del hogar.<\/p>\n

La nota negativa es que este aplazamiento<\/b> de los desahucios se hace a costa de una transferencia de dinero a bancos<\/a>, fondos buitre y rentistas: es decir, un rescate<\/b>a los principales causantes de la crisis de la vivienda. El Estado sigue instalado en una manera de hacer pol\u00edtica que somete lo p\u00fablico a intereses privados que tienen una relaci\u00f3n parasitaria<\/b> con la econom\u00eda y la sociedad. Si eres un aut\u00f3nomo y te obligan a cerrar el bar, mala suerte. Si eres un fondo buitre y te obligan a parar un desahucio, la administraci\u00f3n te paga.<\/p>\n

La otra medida muy importante que aprobar\u00e1 hoy el Consejo de Ministros es la prohibici\u00f3n del corte de suministros<\/b>, lucha que viene liderando la Alianza por la Pobreza Energ\u00e9tica desde hace tiempo, pero que deja muchos interrogantes<\/a>. Finalmente, se abre la posibilidad de que bares y comercios puedan negociar una reducci\u00f3n<\/b> del 50% del alquiler<\/b>, cosa que venimos reclamando<\/a> desde que estall\u00f3 la pandemia. Sin embargo, se trata de una medida enga\u00f1osa puesto que -como sucede con la vivienda- los grandes propietarios no est\u00e1n obligados a asumir esa reducci\u00f3n. Lo explicamos todo en cuatro puntos.<\/p>\n<\/p>\n

1. \u00bfA qui\u00e9n afecta la suspensi\u00f3n temporal de los desahucios?<\/b><\/h6>\n

Ya en junio denunciamos que volv\u00edan los desahucios<\/a>. Y en septiembre explicamos que el movimiento por la vivienda estaba haciendo frente a un aumento exponencial<\/a> de los desalojos<\/b>.Finalmente, el Gobierno ha reconocido el problema y ha acordado ampliar la suspensi\u00f3n temporal de los desahucios, para incluir a pr\u00e1cticamente todos los hogares que cumplan una serie de condiciones y puedan justificar que est\u00e1n en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/b>. Esto se har\u00e1 mediante un informe<\/b>, que el juzgado <\/b>deber\u00e1 solicitar a los servicios sociales<\/b>. Si queda acreditado, el juez deber\u00e1 decretar la suspensi\u00f3n del desahucio, que tendr\u00e1 vigencia hasta el final del estado de alarma (actualmente, hasta el 9 de mayo). La novedad principal es que se incluye a las situaciones que no derivan directamente de la crisis del covid-19. A continuaci\u00f3n detallamos la letra peque\u00f1a del decreto para ver qu\u00e9 condiciones se tienen que cumplir para suspender un desahucio:<\/p>\n

A. Desahucios derivados de la ley de arrendamientos.<\/b> Se incluye en la suspensi\u00f3n a las personas inquilinas no afectadas directamente por la crisis del covid19. Es decir, se pueden acoger aquellas que ya estaban en crisis antes de la pandemia, siempre que justifiquen su vulnerabilidad en base a una de las siguientes situaciones: desempleo, ERTE, o que los gastos de vivienda superen el 35% de los ingresos dom\u00e9sticos.<\/p>\n

B. Desahucios derivados de okupaci\u00f3n<\/b>. Se suspende en el caso de que el propietario posea m\u00e1s de 10 viviendas, y que la persona afectada est\u00e9 en situaci\u00f3n de dependencia, sea v\u00edctima de violencia machista, o tenga a su cargo a una persona dependiente o menores, y que adem\u00e1s acredite encontrarse en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica. No proceder\u00e1 la suspensi\u00f3n si fuera el domicilio habitual de la persona propietaria o segunda residencia acreditada. Tampoco si hay indicios de actividades il\u00edcitas, si la entrada se ha producido con violencia, o si se trata de una vivienda p\u00fablica o social asignada ya a otra persona. Las ocupaciones posteriores al Decreto tampoco entrar\u00e1n.<\/p>\n

No proceder\u00e1 en ning\u00fan caso la suspensi\u00f3n temporal del desahucio si el arrendador o propietario tambi\u00e9n acredita que se halla en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<\/p>\n

2. \u00bfEn qu\u00e9 consiste el subsidio al mercado inmobiliario?<\/b><\/h6>\n

El Gobierno ha condicionado el aplazamiento temporal de los desahucios a una compensaci\u00f3n<\/b> a todos los propietarios. Si al cabo de tres meses no hay soluci\u00f3n habitacional, podr\u00e1n exigir al Estado que les pague lo equivalente aun alquiler<\/b> en el entorno en que se encuentre la vivienda, determinado a partir de los \u00edndices oficiales u otras referencias. A eso tambi\u00e9n se le a\u00f1adir\u00e1n los gastos corrientes<\/b> de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador, durante todo el tiempo que dure la suspensi\u00f3n: esto incluye gastos como los suministros (luz, agua, gas, tel\u00e9fono), las cuotas de la comunidad de propietarios, el IBI (impuesto sobre los bienes inmobiliarios), reparaciones ordinarias, y el seguro del hogar.<\/p>\n

El propietario podr\u00e1 solicitar esta compensaci\u00f3n si no se ha dado alternativa habitacional en los tres meses siguientes desde la emisi\u00f3n del informe de los servicios sociales, y tendr\u00e1 que acreditar que la suspensi\u00f3n del lanzamiento le ha ocasionado perjuicio econ\u00f3mico (porque la vivienda estaba en venta o alquiler antes de la entrada de los habitantes actuales). Tarea f\u00e1cil para los despachos de los grandes rentistas.<\/p>\n

El argumento para justificar estas transferencias de recursos p\u00fablicos al mercado inmobiliario es que hab\u00eda que evitar el \u201calud de demandas por da\u00f1o patrimonial\u201d. Pero lo cierto es que estas demandas<\/b> no hubieran tenido ning\u00fan tipo de recorrido. Actualmente, muchos propietarios est\u00e1n manteniendo miles de pisos vac\u00edos<\/b> con el fin de no bajar precios. Que desalojen a una familia no quiere decir que inmediatamente empiecen a cobrar una renta por ese piso: pueden pasar muchos meses hasta que lo alquilen de nuevo. Por lo tanto, no hay ninguna necesidad de compensar con dinero la paralizaci\u00f3n temporal de los desahucios. Y en el caso hipot\u00e9tico de que las demandas de los fondos contra el Estado tuvieran alg\u00fan recorrido, este podr\u00eda responder perfectamente con una subida de impuestos a esos mismos sectores. La realidad es que se ha aprovechado la paralizaci\u00f3n temporal de desahucios para que el Estado regale m\u00e1s dinero a los fondos buitre<\/b>, que es lo que estos llevan exigiendo desde que empez\u00f3 la pandemia.<\/p>\n<\/p>\n

3. \u00bfQui\u00e9n tiene la obligaci\u00f3n de encontrar una soluci\u00f3n?<\/b><\/h6>\n

El Decreto suspende los desahucios temporalmente y plantea la necesidad de ofrecer una vivienda digna a las personas afectadas en tres meses, pero traspasa toda la responsabilidad a la administraci\u00f3n<\/b> local. Teniendo en cuenta que apenas disponen de vivienda p\u00fablica (no llega al 1,7% del total), esta medida es un brindis al sol.<\/p>\n

Esta pol\u00edtica est\u00e1 a a\u00f1os luz de la ley 24\/2015<\/a> impulsada por la PAH, el DESC y la APE, que venimos apoyando desde hace tiempo, y que obliga a los grandes propietarios a ofrecer un alquiler social<\/b> como alternativa al desahucio. Es una diferencia fundamental que se basa en el precepto de que el derecho a la propiedad privada est\u00e1 delimitado por su funci\u00f3n social, y en el hecho de que los grandes propietarios son tan responsables como la administraci\u00f3n de la especulaci\u00f3n inmobiliaria, que es la causa del problema.<\/p>\n

En Catalunya, donde esta ley est\u00e1 vigente y actualizada (Decreto 17\/2019<\/a>), las administraciones podr\u00e1n sancionar a los grandes tenedores que no ofrezcan un alquiler social. Pero en otros territorios, toda la presi\u00f3n recaer\u00e1 sobre los ayuntamientos.<\/p>\n<\/p>\n

4. \u00bfPodr\u00e1n los bares y comercios reducir el pago del alquiler?<\/b><\/h6>\n

El Gobierno tambi\u00e9n ha dado hoy el titular de que los comercios y restaurantes podr\u00e1n reducir en un 50%<\/strong> el pago del alquiler. Sin embargo, el decreto especifica que estas reducciones son voluntarias<\/b> para el arrendador. Como ya sucede con la vivienda, la medida se limita a los grandes propietarios<\/strong>, y estos pueden elegir un aplazamiento<\/strong> del pago si lo desean, sin condonaci\u00f3n. Solo habr\u00e1 reducci\u00f3n autom\u00e1tica si el arrendatario la solicita y el arrendador no ofrece ninguna respuesta, transcurridos 7 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Siguiente paso: seguir ampliando la regulaci\u00f3n de los alquileres<\/b><\/h6>\n

En definitiva, la paralizaci\u00f3n de los desahucios, aunque temporal, supone un peque\u00f1o respiro para miles de familias. Pero el problema de fondo persiste: la vivienda sigue sometida a los intereses de un mercado inmobiliario<\/strong> cuya prioridad es mantener los precios artificialmente altos a pesar de todo.<\/p>\n

Por eso es fundamental seguir desarrollando la ley que limita y reduce los precios del alquiler<\/a>, as\u00ed como extenderla a todas partes. Tambi\u00e9n dar funci\u00f3n social a todas las viviendas vac\u00edas y desviadas al mercado tur\u00edstico<\/a>, entre otras medidas<\/a>. No se trata solo de defender el derecho a la vivienda, sino de impedir que la econom\u00eda rentista siga asfixiando a la econom\u00eda real. Nuestro futuro colectivo est\u00e1 en juego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tras meses de lucha intensa junto al movimiento por la vivienda, hemos logrado que hoy se apruebe un decreto que paraliza la mayor\u00eda de los desahucios de hogares en situaci\u00f3n de vulnerabilidad durante el estado de alarma. Un respiro que puede parecer peque\u00f1o, pero que es muy importante para miles de personas que llevan meses […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1073,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[57,62],"tags":[],"class_list":["post-3038","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-incidencia-politica-es","category-recursos-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3038"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3038\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}