{"id":3057,"date":"2021-03-03T00:00:00","date_gmt":"2021-03-02T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/clausulas-penales-en-los-contratos-de-alquiler-un-abuso-comun-pero-intolerable\/"},"modified":"2021-03-03T00:00:00","modified_gmt":"2021-03-02T23:00:00","slug":"clausulas-penales-en-los-contratos-de-alquiler-un-abuso-comun-pero-intolerable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/clausulas-penales-en-los-contratos-de-alquiler-un-abuso-comun-pero-intolerable\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usulas penales en los contratos de alquiler: un abuso com\u00fan pero intolerable"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula penal? Es una cl\u00e1usula abusiva seg\u00fan la cual la propiedad se otorga el derecho de sancionar econ\u00f3micamente a los inquilinos por cada d\u00eda que pasen fuera de contrato. Esta cantidad de penalizaci\u00f3n es el doble de la renta pagada mensualmente dividida entre treinta d\u00edas: es decir, <strong>en un contrato donde se paga 900 euros en el mes, la penalizaci\u00f3n diaria llegar\u00eda a los 60 euros por cada d\u00eda que los inquilinos se quedaran en el piso con el contrato ya vencido<\/strong>, adem\u00e1s de la mensualidad normal de alquiler, es decir, <strong>se triplica el precio<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta cl\u00e1usula abusiva es bastante frecuente y es utilizada tanto por grandes fondes buitres como por rentistas con nombres y apellidos, as\u00ed como por administradores de fincas con pr\u00e1cticas especulativas. El abuso de esta cl\u00e1usula es flagrante: un inquilino puede encontrarse con aut\u00e9nticas dificultades para marchar del piso donde ha vivido los \u00faltimos a\u00f1os y encontrar otro; la penalizaci\u00f3n supone que no solo vivir\u00e1 con el peso de tener que abandonar su hogar, sino que, <strong>a pesar de haber pagado mensualmente la renta debida, todav\u00eda se arrastrar\u00e1 una deuda maliciosa.<\/strong><\/p>\n<p><em>Ejemplo de cl\u00e1usula penal<\/em><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"cl\u00e0usula penal\" src=\"2021-03-clausula-penal.png\"\/><\/p>\n<p>Este es <strong>el caso de Lara y Sergio<\/strong>, inquilinas a las cuales el arrendador, <a href=\"https:\/\/directa.cat\/afectats-per-una-immobiliaria-familiar-que-te-una-vintena-dedificis-a-barcelona\/\"><strong>la familia Llor<\/strong><\/a>, una poderosa familia rentista con <a href=\"https:\/\/www.naciodigital.cat\/noticia\/183837\/llacunes-llei-habitatge-grans-tenidors-pisos-amb-aparenca-petits-propietaris\">bienes inmuebles en toda Catalu\u00f1a y m\u00e1s de 200 pisos solo en Barcelona<\/a>,quiso expulsar de casa una vez finaliz\u00f3 el contrato. <strong>La expulsi\u00f3n lleg\u00f3 despu\u00e9s de que Lara y Sergio denunciaran el estado lamentable de la finca a los servicios de inspecci\u00f3n del Ayuntamiento de Barcelona<\/strong>, que dieron la raz\u00f3n a los inquilinos. Adem\u00e1s de enfrentarse a un juicio por desahucio por finalizaci\u00f3n de contrato, la pesadilla de Sergio y Lara no acab\u00f3 una vez cambiaron de piso y de barrio. Actualmente, <strong>los Llor todav\u00eda siguen la encarnizada ofensiva contra los inquilinos, reclamando una suma de 8.000 euros en concepto de indemnizaci\u00f3n y de la famosa cl\u00e1usula penal<\/strong>. El padre de Sergio, como avalista, tambi\u00e9n se ve perjudicado.<\/p>\n<p>No es el \u00fanico caso. Otra afiliada, Marta, se encuentra en la misma situaci\u00f3n; despu\u00e9s de un tiempo intentando negociar para evitar una subida que el propietario, Llu\u00eds Mosella, le quer\u00eda imponer, finalmente \u00e9ste expuls\u00f3 a Marta de casa. <strong>El propietario de Marta es un rentista que adem\u00e1s de economista, profesor universitario y ex-asesor del Conseller Mas Colell, es empresario en posesi\u00f3n de una funeraria y de una constructora-inmobiliaria<\/strong>. No teniendo bastante con haber expulsado a Marta de casa, hoy todav\u00eda la persigue judicialmente, y a pesar de que ella no falt\u00f3 nunca a ning\u00fan pago de renta, todav\u00eda le quiere extraer <strong>15.058 euros en concepto de penalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Estos casos son un claro ejemplo de que el rentismo no tiene l\u00edmites a la hora de estrangular a los inquilinos. Hay que ir con mucho cuidado cuando firmamos un contrato, puesto que nunca podemos estar seguros de haber topado con una propiedad o administrador con pr\u00e1cticas abusivas. Desde el Sindicato, queremos advertir a los inquilinos que <strong>no acepten firmar un contrato que contenga esta u otras cl\u00e1usulas abusivas <\/strong>y recordamos que<strong> el Sindicato puede ofrecer asesoramiento <\/strong>antes y despu\u00e9s de la firma de un contrato<strong>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula penal? 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