{"id":3120,"date":"2022-01-13T00:00:00","date_gmt":"2022-01-12T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/las-subidas-por-ipc-no-siempre-son-legales-pero-siempre-son-injustas\/"},"modified":"2022-01-13T00:00:00","modified_gmt":"2022-01-12T23:00:00","slug":"las-subidas-por-ipc-no-siempre-son-legales-pero-siempre-son-injustas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/las-subidas-por-ipc-no-siempre-son-legales-pero-siempre-son-injustas\/","title":{"rendered":"Las subidas por IPC no siempre son legales pero siempre son injustas"},"content":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos meses el aumento desorbitado del precio de la luz y los carburantes est\u00e1 afectando gravemente a las econom\u00edas familiares mediante un sobrecoste en las facturas de los suministros b\u00e1sicos, generando un empobrecimiento sobre la mayor\u00eda social. Este aumento descontrolado se refleja directamente sobre la variaci\u00f3n interanual del IPC, que a estas alturas ya se sit\u00faa sobre el 6,7%. La situaci\u00f3n acontece m\u00e1s grave todav\u00eda, cuando los arrendadores aprovechan esta variaci\u00f3n para aumentar, v\u00eda actualizaci\u00f3n anual, el precio de los alquileres, suponiendo subidas de una media de 67\u20ac mensuales en ciudades como Barcelona, donde la media del precio del alquiler de una vivienda es de 1000\u20ac.<\/p>\n<p>Ni el incremento en la electricidad ni el de los carburantes incide sobre el coste del mantenimiento, el arrendamiento de las viviendas o el servicio de administraci\u00f3n de \u00e9stas. Por eso, desde el Sindicat de Llogateres, entendemos que es una injusticia que los alquileres aumenten en la misma medida que el IPC. Para cambiar esta realidad se debe modificar el art\u00edculo 18 de la LAU, y establecer all\u00ed un tope m\u00e1s bajo para las subidas de alquiler. El \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competencia (IGC) ofrece una alternativa m\u00e1s estable y con aumentos que no presionen a las familias inquilinas, como ya recoge la Ley 11\/2020 catalana.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, advertimos que, a pesar de la vigencia de este marco legal, que permite la actualizaci\u00f3n anual de la renta en base de las variaciones del IPC, muchos arrendadores est\u00e1n aprovechando el desconocimiento de los derechos de muchos inquilinos y aplican subidas en el precio de los alquileres de forma fraudulenta. Por lo tanto, queremos informar de cu\u00e1les son las condiciones que se tienen que cumplir para poder subir los alquileres en base al IPC.<\/p>\n<ul>\n<li>Para poder actualizar la renta en base al IPC, hace falta que est\u00e9 especificado en el contrato. Si no existe ning\u00fan pacto, en los contratos de arrendamiento firmados posteriormente al 6\/6\/2013 no es legal aplicar ning\u00fan aumento.<\/li>\n<li>La revisi\u00f3n del precio del contrato se puede hacer solo teniendo como base el mes de la firma del contrato y siempre que haya transcurrido el primer a\u00f1o de contrato.<\/li>\n<li>Las actualizaciones del precio no son legales y se pueden reclamar o no pagar si la propiedad no la ha comunicado previamente. La actualizaci\u00f3n no se har\u00e1 efectiva hasta la mensualidad siguiente a la notificaci\u00f3n y nunca podr\u00e1 ser retroactiva.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por \u00faltimo, desde el Sindicat de Llogateres hacemos un llamamiento a todas las inquilinas a que intenten negociar la no aplicaci\u00f3n de las subidas por IPC a trav\u00e9s del di\u00e1logo y la negociaci\u00f3n con los arrendadores. As\u00ed mismo, apelamos a los arrendadores a que no hagan efectivas las subidas, para no ahogar las econom\u00edas familiares con unos sobrecostes econ\u00f3micos que nada tienen que ver con la variaci\u00f3n de los ingresos familiares y del precio de los salarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos meses el aumento desorbitado del precio de la luz y los carburantes est\u00e1 afectando gravemente a las econom\u00edas familiares mediante un sobrecoste en las facturas de los suministros b\u00e1sicos, generando un empobrecimiento sobre la mayor\u00eda social. 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