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<\/p>\nEl Sindicat de Llogateres inicia una campa\u00f1a de organizaci\u00f3n de inquilinas de Blackstone en Catalu\u00f1a y celebrar\u00e1 una asamblea masiva el s\u00e1bado 29<\/p>\n
El Sindicat de Llogateres de Catalunya ha iniciado este mes una campa\u00f1a masiva destinada a organizar a todas las inquilinas de Blackstone en Catalu\u00f1a. Despu\u00e9s de meses de negociaciones frustradas con uno de los fondos buitres con m\u00e1s activos inmobiliarios en el Estado y con al menos 2.300 viviendas en alquiler en Catalu\u00f1a, se optado por la organizaci\u00f3n de todos los hogares que dependen de este gran arrendador. La principal raz\u00f3n es que los interlocutores de Blackstone han manifestado al Sindicato que no tienen intenci\u00f3n de renovar ning\u00fan contrato de alquiler en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, si la ley no los obliga, y as\u00ed poder vender los inmuebles. El actual marco legal no ampara a los inquilinos que se ven expuestos a una amenaza como esta porque los arrendadores pueden expulsarlos de forma injustificada cuando el contrato finaliza. Es indiferente si los inquilinos han cumplido sus obligaciones aunque el arrendador, en el caso de los peque\u00f1os propietarios, no necesite la vivienda para uso propio o de alg\u00fan familiar. Por este motivo, el Sindicato ha encendido la alarma ante una posible oleada de desahucios invisibles de grandes dimensiones.<\/p>\n
Despu\u00e9s de los \u00e9xitos en la negociaci\u00f3n colectiva del Sindicat de Llogateres de Goldman Sachs en Sant Joan Desp\u00ed (2018) o de la experiencia de coordinaci\u00f3n para renovar los contratos sin subidas a inquilinas de Azora de hasta 9 municipios diferentes en 2019, el Sindicato ha decidido dar un paso adelante siguiendo el ejemplo de la \u00faltima gran victoria contra el fondo buitre Blackstone: la del Sindicato de Inquilinas de Madrid en 2021.<\/p>\n
El Sindicat de Llogateres ya cuenta con una docena de hogares afiliados al Sindicato que hace tiempo que est\u00e1n teniendo problemas en la renovaci\u00f3n de sus contratos con Blackstone. A estos, se han sumado hace unos meses, un par de fincas verticales con unas sesenta vecinas del mismo arrendador en Badalona. Pero el estancamiento de las negociaciones con este fondo y la advertencia que no se renovar\u00e1 ning\u00fan contrato, ha llevado al Sindicato a tomar la decisi\u00f3n de doblar la apuesta. Si Blackstone no escucha la demanda de renovar el contrato de un centenar de inquilinas, lo tendr\u00e1 que hacer con muchas m\u00e1s.<\/p>\n
Es aqu\u00ed cuando se inicia la apuesta del Sindicat de Llogateres de organizar a todas aquellas inquilinas de Blackstone que quieran defender sus hogares ante abusos inmobiliarios o negativas a renovaciones de contratos. Para hacerlo, el Sindicato ha visitado puerta a puerta todas las viviendas de inquilinas de Blackstone explic\u00e1ndoles la campa\u00f1a e invit\u00e1ndolas a una asamblea el pr\u00f3ximo s\u00e1bado 29 de enero.<\/p>\n
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El fondo de inversi\u00f3n Blackstone, como muchos otros, ampli\u00f3 mucho su cartera despu\u00e9s de la crisis hipotecaria, cuando muchos bancos quebraron y adquiri\u00f3 a precios de ganga las viviendas de familias que hab\u00edan sufrido ejecuciones hipotecarias. Concretamente, Blackstone adquiri\u00f3 la mayor\u00eda de propiedades de Catalunya Caixa a trav\u00e9s de la cartera H\u00e9rcules, es decir, m\u00e1s de 500 viviendas dispersas por la comarca del Barcelon\u00e9s. Adem\u00e1s, en la misma \u00e1rea este fondo cuenta tambi\u00e9n con 10 fincas de propiedad vertical que sumar\u00edan 500 hogares m\u00e1s. El acaparamiento de pisos en todo el territorio catal\u00e1n tambi\u00e9n se hizo notable durante este periodo hasta llegar a una totalidad de unas 2.300 viviendas en total en Catalu\u00f1a. Todo ello, en el marco de medidas econ\u00f3micas como la legalizaci\u00f3n de las Socimis en 2013 y la bonificaci\u00f3n de buena parte de los impuestos sobre sus beneficios o la flexibilizaci\u00f3n del mercado del alquiler con la aprobaci\u00f3n de los contratos a 3 a\u00f1os. Un marco que, sin ninguna duda, gener\u00f3 una alta rentabilidad a fondos buitres como Blackstone.<\/p>\n
La implantaci\u00f3n y los mecanismos de Blackstone para ganar rentabilidad con el mercado del alquiler se hicieron a trav\u00e9s de gestor\u00edas y agencias inmobiliarias como Alquilovers, Budmac Investment, Anticipa Real Estate, Torbel Investments, Euripo Properties, Albirana Properties o Testa Residencial. Nombres m\u00e1s familiares para los inquilinos de este gran buitre.<\/p>\n
Pero ya entrada la d\u00e9cada del 2020, habiendo cumplido unos fruct\u00edferos ciclos de alquiler con contratos de tres y siete a\u00f1os consecutivamente, y con cambios legislativos como la extensi\u00f3n de la duraci\u00f3n de los contratos a siete a\u00f1os, los topes en el incremento de precios establecidos por la regulaci\u00f3n de alquileres catalana o la necesidad de invertir en viviendas para reformarlas o hacerlas habitables, la \u00e9poca de las vacas gordas en los alquileres parece que se ha acabado, como m\u00ednimo para Blackstone. La enorme inversi\u00f3n que este gigante hizo a principios de la d\u00e9cada anterior, ha dado ya sus frutos y altas rentabilidades, y ahora este fondo que acapara sectores diversos como la vivienda, las pensiones, el sector tur\u00edstico o la sanidad, deja de percibir el mercado del alquiler tan atractivo (o provechoso) como antes. Por supuesto, el negocio inmobiliario y del alquiler sigue siendo del todo rentable, pero la l\u00f3gica depredadora de Blackstone busca un beneficio m\u00e1ximo y creciente, aunque sea a expensas de expulsar de casa miles de personas que pagan el alquiler cada mes. Si es necesario deshacerse de una parte importante de los 30.000 inmuebles con los que cuenta en el Estado para recuperar liquidez e invertirla en otros sectores, en estos momentos, no hay ninguna ley que le ponga palos en las ruedas a Blackstone. Y si las viviendas est\u00e1n libres de inquilinos, todav\u00eda podr\u00e1 sacar m\u00e1s rentabilidad con su venta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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