Esta semana se han hecho p\u00fablicos nuevos datos sobre el mercado del alquiler en Catalu\u00f1a, correspondientes al primer trimestre de 2022. Con ellos, ya tenemos datos de todo el per\u00edodo en el que la regulaci\u00f3n del precio de los alquileres estuvo vigente. El pasado 20 de marzo, el Tribunal Constitucional tumb\u00f3 buena parte de la Ley 11\/2020, de contenci\u00f3n de rentas, a partir de un recurso del Partido Popular y, posteriormente, respondiendo tambi\u00e9n a un recurso del gobierno espa\u00f1ol.<\/p>\n<\/p>\n
Los datos disponibles, pues, nos permiten tener una visi\u00f3n entera sobre lo que implic\u00f3 este a\u00f1o y medio de regulaci\u00f3n de precios para las familias inquilinas de Catalu\u00f1a. De entrada, sabemos que durante todo este tiempo se han firmado hasta 190.000 contratos<\/b> en municipios en los que se aplicaba la regulaci\u00f3n. Se trata de 190.000 familias que se beneficiaron de la bajada del precio del alquiler provocada por la regulaci\u00f3n y que disfrutar\u00e1n durante toda la duraci\u00f3n del contrato, de al menos 5 a\u00f1os.<\/p>\n<\/p>\n
Adem\u00e1s, los contratos con precio regulado han sido de media 26\u20ac mensuales inferiores a lo que se pagaba antes de la regulaci\u00f3n en los mismos municipios. Esto supone 310\u20ac anuales de ahorro<\/b> para cada una de las familias inquilinas.<\/p>\n<\/p>\n
Por lo tanto, la combinaci\u00f3n de los dos datos anteriores nos muestran que la regulaci\u00f3n ha supuesto un ahorro total de 58 millones de euros para los hogares inquilinos<\/b> de los municipios regulados. En cinco a\u00f1os, que es la duraci\u00f3n m\u00ednima de estos contratos, el ahorro habr\u00e1 sido de casi 300 millones de euros. Estas cifras suponen el equivalente a triplicar lo que actualmente la Generalitat destina a las ayudas al alquiler. De hecho, son mayores que cualquier pol\u00edtica existente en materia de alquiler, pero sin gastar ni un euro p\u00fablico.<\/p>\n<\/p>\n
La regulaci\u00f3n mostr\u00f3 que es posible bajar los alquileres, sin la destrucci\u00f3n del mercado que algunos vaticinaban. Se ha logrado un impacto real para las familias inquilinas, con un importante ahorro en el alquiler cuando m\u00e1s se necesitaba. La experiencia catalana marca el camino de las pol\u00edticas para hacer del alquiler una opci\u00f3n m\u00e1s estable, asequible y segura. Por eso es imprescindible que la futura Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda plantee una regulaci\u00f3n de alquileres ambiciosa y valiente<\/b>. La propuesta inicial del gobierno espa\u00f1ol tiene serios defectos que la diferencian de la regulaci\u00f3n catalana y que la dejar\u00edan sin efectos reales. Es necesario que en el debate de la nueva ley se tenga en cuenta el \u00e9xito de la experiencia catalana para aprobar una regulaci\u00f3n de los alquileres que baje los precios y mejore la vida de la gente inquilina<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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