El borrador de los presupuestos de la Generalitat pactado entre el Gobierno y En Com\u00fan Podem nos hace saltar las alarmas en la propuesta que se hace en materia de vivienda. Por un lado, porque los presupuestos son claramente insuficientes para dar respuesta a la grave crisis habitacional que sufrimos en Catalu\u00f1a y la falta de un parque de vivienda p\u00fablica de alquiler. Por otro lado, porque est\u00e1n mal orientados para poder abordar un problema estructural que hace a\u00f1os que est\u00e1 enquistado, limita el derecho a la vivienda de la poblaci\u00f3n y conlleva el empobrecimiento sistem\u00e1tico de amplias capas de la sociedad. Os compartimos una serie de consideraciones al respeto: \n<\/p>\n\n
En primer lugar, creemos que es imprescindible aumentar el presupuesto para ampliar el parque p\u00fablico de vivienda de alquiler. Los porcentajes de vivienda p\u00fablica en nuestro pa\u00eds son rid\u00edculos comparados con otros pa\u00edses europeos, lo sabemos desde hace tiempo. En Catalu\u00f1a tenemos un 1,6% de viviendas de protecci\u00f3n oficial (entre p\u00fablicas, de entidades sociales y cedidas por particulares), muy lejos de los porcentajes de pa\u00edses como los Pa\u00edses Bajos (30%), Austria (24%), Dinamarca (21%) o Francia (17%). La Ley 18\/2007, del derecho a la vivienda, marca que todos los municipios de 5.000 habitantes y las capitales de comarca tendr\u00e1n que tener un m\u00ednimo de un 15% de las viviendas destinadas a pol\u00edticas sociales antes del 2027, indicando adem\u00e1s metas quinquenales para avanzar hacia este horizonte. No se han cumplido hasta ahora estas obligaciones legales y estos presupuestos ponen sobre la mesa una inversi\u00f3n muy limitada para poder revertir esta situaci\u00f3n. \n<\/p>\n\n
Para poder ampliar el parque de vivienda de alquiler, hay que apostar todav\u00eda m\u00e1s por la f\u00f3rmula del tanteo y retracto y destinar un presupuesto considerable para que \u00e9sta sea una de las v\u00edas principales para ampliar el parque de vivienda de alquiler y hacer frente a la vez a los procesos de gentrificaci\u00f3n y concentraci\u00f3n de propiedad que est\u00e1n viviendo las grandes ciudades de Catalu\u00f1a. Las subidas de alquiler abusivas y las expulsiones por no renovaci\u00f3n de contrato son una de las principales consecuencias de la adquisici\u00f3n de fincas enteras por parte de fondos de inversi\u00f3n. Hay que implementar esta f\u00f3rmula tambi\u00e9n para revertir la especulaci\u00f3n inmobiliaria y proteger el derecho a la vivienda de los hogares inquilinos. \n<\/p>\n\n
En segundo lugar, es alarmante que la Generalitat destine 87,6 millones de euros a ayudas al pago del alquiler para hacer frente a la escalada de precios. Esta es una pol\u00edtica que a pesar de que se lleva una parte importante del presupuesto, no incide en las din\u00e1micas de mercado. En otras palabras, es un parche a corto plazo que no aborda el problema estructural y que significa una transferencia de dinero p\u00fablico a los arrendadores que cobran el alquiler, como apuntan informes y experiencias internacionales. De hecho, estas ayudas, sin una regulaci\u00f3n de alquileres, pueden provocar incluso subidas en los precios. \n<\/p>\n\n
Por \u00faltimo, hay que trabajar mucho en el control y la fiscalizaci\u00f3n de las viviendas vac\u00edas en todo el territorio. Tenemos que recordar que la Ley 1\/2022 ya ha establecido el mandato de crear un registro de grandes tenedores, pero no se ha iniciado todav\u00eda su implementaci\u00f3n. Adem\u00e1s, la pol\u00edtica de movilizaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas con un recargo del impuesto de bienes inmuebles ha demostrado ser poco eficaz, pero los presupuestos pactados entre ERC y ECP incrementan este impuesto y f\u00edan toda la estrategia de movilizaci\u00f3n a posibles ocasiones de tanteo y retracto. El gobierno olvida que hay herramientas de adquisici\u00f3n y expropiaci\u00f3n forzosa del usufructo a la Ley 18\/2007 que no se han planteado en los presupuestos, puesto que no vemos partidas para la adquisici\u00f3n de viviendas vac\u00edas o partidas para cubrir el coste de ejecutar la expropiaci\u00f3n del usufructo. En este sentido, son precisamente las recaudaciones por el recargo del IBI la v\u00eda para financiar esta pol\u00edtica de adquisici\u00f3n y expropiaci\u00f3n del uso. Pero no tenemos que olvidar que tambi\u00e9n se puede recaudar con sanciones a los titulares que incumplen la funci\u00f3n social de las viviendas que permanecen vac\u00edas. Hay que ser mucho m\u00e1s valientes para movilizar el parque de viviendas vac\u00edas, y estos presupuestos demuestran una tibieza incomprensible ante el reto que tenemos de ampliar el parque de vivienda social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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