{"id":4698,"date":"2023-03-01T14:30:56","date_gmt":"2023-03-01T13:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/?p=4698"},"modified":"2023-03-01T14:30:57","modified_gmt":"2023-03-01T13:30:57","slug":"un-centenar-de-inquilinas-de-la-caixa-destapan-el-modelo-fallido-de-la-vivienda-de-proteccion-oficial-en-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/un-centenar-de-inquilinas-de-la-caixa-destapan-el-modelo-fallido-de-la-vivienda-de-proteccion-oficial-en-catalunya\/","title":{"rendered":"<strong>Un centenar de inquilinas de La Caixa destapan el modelo fallido de la Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial en Catalunya.<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"convocan-una-manifestacion-el-15-de-abril-para-exigir-a-la-caixa-que-mantenga-los-criterios-de-accesibilidad-y-de-proteccion-oficial\"><strong>Convocan una manifestaci\u00f3n, el 15 de abril para exigir a La Caixa que mantenga los criterios de accesibilidad y de protecci\u00f3n oficial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta ma\u00f1ana se ha presentado en rueda de prensa la campa\u00f1a \u201c<em>Destapem La Caixa<\/em>\u201d (\u201cDestapamos La Caixa\u201d) impulsada por un centenar de inquilinas de 14 promociones de vivienda protegida, propiedad de La Caixa, repartidas por toda Catalunya, y el informe<em> <a href=\"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Informe-DEF.-Habitatge-de-Desproteccio-Oficial.pdf\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Informe-DEF.-Habitatge-de-Desproteccio-Oficial.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vivienda de desprotecci\u00f3n social<\/a><\/em> , elaborado por el Sindicat de Llogateres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La campa\u00f1a surge del descontento de las inquilinas, que denuncian mala gesti\u00f3n, falta de mantenimiento, subidas de precio injustificables, no renovaci\u00f3n de contratos y expulsiones. Todos ellos, rasgos comunes en pr\u00e1cticamente todas las 34 promociones de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial, construidas entre 2002 y 2012 por la Obra Social La Caixa con m\u00e1s de 25 millones de euros de subvenciones p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dichas promociones se construyeron en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial y en dos fases diferentes: la primera, que en la mayor\u00eda de los casos dura diez a\u00f1os, durante la cual La Caixa estaba obligada a alquilar los pisos a un precio protegido y la segunda -que es en la que se encuentran ahora la gran mayor\u00eda de las promociones- durante la cual La Caixa puede vender o alquilar las viviendas a un precio \u201cestipulado\u201d, pero no est\u00e1 obligada a tenerlos alquilados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta segunda fase, cuando La Caixa ya ha recuperado toda su inversi\u00f3n inicial, es cuando las pr\u00e1cticas especulativas se han vuelto feroces y han comenzado el vaciado de viviendas, las no renovaciones de contratos y las expulsiones. En paralelo, las inquilinas de estas promociones en toda Catalunya han empezado a organizarse con el Sindicat de Llogateres para exigir a La Caixa alquileres estables y dignos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>De<\/strong><strong> la falta de mantenimiento y las subidas injustificadas <\/strong><strong>a<\/strong><strong> las expulsiones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde hace a\u00f1os las inquilinas de La Caixa vienen denunciando por activa y por pasiva la falta de mantenimiento de edificios y viviendas. El mal estado de las zonas comunes, las porter\u00edas, los jardines, los parkings, la mala instalaci\u00f3n de placas solares, los ascensores, luces, interfonos&#8230; son los casos m\u00e1s repetidos en todos los casos, y La Caixa no se hace cargo o tarda much\u00edsimo en hacerlo. Las vecinas denuncian que, a pesar de esta dejaci\u00f3n de su responsabilidad en el mantenimiento de las instalaciones, La Caixa, en los recibos mensuales, no hace m\u00e1s que aumentar los cobros en concepto precisamente de ese mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos problemas llegan tambi\u00e9n a las viviendas, donde, por ejemplo en el caso de la promoci\u00f3n de Vilaseca, las duchas de buena parte de los pisos son inadecuadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante estas situaciones, para cubrirse las espaldas, La Caixa introduce en los contratos cl\u00e1usulas abusivas seg\u00fan las cuales tiene que ser la inquilina la que costee la totalidad del mantenimiento de las viviendas&#8230; Cl\u00e1usulas que contradicen claramente la LAU.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero la situaci\u00f3n ha ido a peor durante los \u00faltimos a\u00f1os. Muchas vecinas han sufrido que cuando se les ha acabado el contrato no se lo han querido renovar y las han echado de casa. A otras s\u00ed se lo han renovado, pero con cl\u00e1usulas abusivas y sin garant\u00eda de poder quedarse en sus casas de forma estable. El resto contempla con miedo c\u00f3mo los edificios en que viven se van quedando vac\u00edos, por ejemplo en Vic o Reus donde hay un mont\u00f3n de pisos vac\u00edos desde hace tiempo. Hay que tener en cuenta que muchas vecinas entraron a vivir en \u201cViviendas de Protecci\u00f3n Oficial\u201d y que buena parte de ellas tienen perfiles de vulnerabilidad: gente mayor, pensionistas o personas sin alternativa habitacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>15 de abril, manifestaci\u00f3n para exigir a La Caixa el cumplimiento de sus demandas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situaci\u00f3n de las inquilinas de gran parte de las promociones es insostenible. Han intentado, por todos los medios y sin ning\u00fan \u00e9xito, contactar con La Caixa o pedir mediaci\u00f3n de sus ayuntamientos para encontrar soluci\u00f3n a sus problemas. Ante la dificultad para hablar directamente con los responsables de La Caixa, han empezado a organizarse, entre ellas y con el Sindicat de Llogateres, para exigir una mesa de negociaci\u00f3n y que se resuelvan sus demandas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por este motivo, las inquilinas han convocado, junto con el Sindicat de Llogateres y otras entidades en pro del derecho a la vivienda, una manifestaci\u00f3n en Sitges, el pr\u00f3ximo 15 de abril, con el objetivo de que La Caixa abra negociaci\u00f3n y d\u00e9 respuesta a sus demandas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Paralizaci\u00f3n inmediata de todos los procesos judiciales y sentencias de desahucio de viviendas de La Caixa<\/li>\n\n\n\n<li>Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de los contratos de alquiler con una duraci\u00f3n de siete a\u00f1os (como estipula la LAU), a un precio m\u00e1ximo del 30% de la renta disponible, sin art\u00edculos ilegales ni cl\u00e1usulas abusivas.<\/li>\n\n\n\n<li>Aplicaci\u00f3n de la Ley 1\/2022 para los supuestos de exclusi\u00f3n residencial de las inquilinas de La Caixa (aunque no est\u00e9 obligada a ofrecer alquileres sociales por la exenci\u00f3n legal como propietaria de Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oferta a todas las inquilinas expulsadas de pisos de la Obra Social la posibilidad de regresar a sus casas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cesi\u00f3n, en forma de convenios municipales, de los pisos vac\u00edos para paliar el grave problema de acceso a la vivienda que estamos sufriendo en Catalunya.<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de inversiones para un mantenimiento en condiciones dignas de habitabilidad y salubridad de las viviendas y zonas comunes de las promociones de La Caixa.<\/li>\n\n\n\n<li>Reconocimiento del derecho de asociaci\u00f3n y negociaci\u00f3n de las inquilinas de La Caixa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Caixa: evidencia del fracaso de un modelo de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la misma rueda de prensa, el Sindicat de Llogateres ha presentado un informe sobre el modelo de Vivienda Protegida al que se acogi\u00f3 La Caixa para construir estas promociones. Sus conclusiones son demoledoras:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Caixa recibi\u00f3 ayudas millonarias de diferentes escalas de la Administraci\u00f3n para la construcci\u00f3n de un parque de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial de Alquiler. Podemos afirmar sin duda, que la inversi\u00f3n inicial propia de La Caixa ya fue amortizada y recuperada en los primeros diez a\u00f1os..<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora estas viviendas han entrado en una segunda fase de protecci\u00f3n y ya no se aplican los criterios de accesibilidad y protecci\u00f3n oficial para las inquilinas. Se est\u00e1n gestionando de forma especulativa, sin garantizar los derechos de quien vive en ellas y sin ninguna justificaci\u00f3n econ\u00f3mica basada en costes o dificultades de cubrir un esfuerzo inversor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queda patente la rentabilidad para La Caixa del negocio de la VPO y el fracaso de un modelo VPO que no garantiza la consolidaci\u00f3n de un parque de vivienda de alquiler protegida en condiciones de estabilidad y accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, el resultado de todo este proyecto no ha sido otro que aumentar el patrimonio inmobiliario de una entidad bancaria, la cual ha terminado deslig\u00e1ndose las consideraciones de accesibilidad y protecci\u00f3n social con la que en su d\u00eda se justificaron las ayudas con dinero p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por un modelo de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial de Alquiler, a perpetuidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pleno debate sobre la necesidad de ampliar el parque p\u00fablico de vivienda, no nos podemos permitir que se contin\u00faen impulsando pol\u00edticas de vivienda como la que se ha realizado con La Caixa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello reclamamos al Govern que se lleve a cabo un estudio minucioso de esta y otras operaciones vinculadas con la VPO del pa\u00eds para entender por qu\u00e9 no existe un parque p\u00fablico de alquiler suficiente en Catalunya, y para no repetir modelos fracasados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed mismo, el Sindicat de Llogateres reclamamos a las instituciones p\u00fablicas catalana y espa\u00f1ola que garanticen la funci\u00f3n social de la futura VPO, con las siguientes medidas m\u00ednimas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las nuevas promociones de vivienda calificada como de protecci\u00f3n oficial se deben destinar a un parque p\u00fablico de vivienda en r\u00e9gimen de alquiler a perpetuidad. El suelo p\u00fablico sobre el que se construyan las promociones debe seguir siendo de propiedad p\u00fablica municipal, y su cesi\u00f3n debe hacerse en forma de alquiler. Los locales de estas promociones deben ser destinados a suso comunitarios<\/li>\n\n\n\n<li>Los contratos de los inquilinos deben ser con car\u00e1cter indefinido y no contener cl\u00e1usulas abusivas. Las inquilinas de cada promoci\u00f3n deben tener derecho a organizarse en asociaciones de inquilinos, y la propiedad debe comprometerse a reconocer el derecho a la negociaci\u00f3n colectiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Es necesario crear un registro \u00fanico de promociones calificadas como VPO donde se recojan las caracter\u00edsticas de las promociones y de sus viviendas, su propiedad y su gestor\u00eda, su ubicaci\u00f3n, las subvenciones, pr\u00e9stamos y desgravaciones fiscales de que se han beneficiado, la ganancia prevista a trav\u00e9s de las rentas en el tiempo de amortizaci\u00f3n de la promoci\u00f3n, y toda la documentaci\u00f3n exigida por los Planes de Vivienda para calificar una promoci\u00f3n como de protecci\u00f3n oficial.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Convocan una manifestaci\u00f3n, el 15 de abril para exigir a La Caixa que mantenga los criterios de accesibilidad y de protecci\u00f3n oficial Esta ma\u00f1ana se ha presentado en rueda de prensa la campa\u00f1a \u201cDestapem La Caixa\u201d (\u201cDestapamos La Caixa\u201d) impulsada por un centenar de inquilinas de 14 promociones de vivienda protegida, propiedad de La Caixa, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,57,61],"tags":[128,136,265,156],"class_list":["post-4698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-campanas","category-incidencia-politica-es","category-luchas-y-victorias","tag-nosquedamos","tag-clausulas-abusivas","tag-la-caixa-2","tag-parque-de-viviendas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4698"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4698\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}