Manuel ha conseguido hace poco una victoria inquilina resonante: contrato nuevo, una rebaja del precio y una contenci\u00f3n en la actualizaci\u00f3n de la renta… pero no es la primera vez que, gracias a la acci\u00f3n del Sindicat de Llogateres, ha podido renegociar unas condiciones m\u00e1s favorables y justas de su alquiler. Durante los peores momentos de la pandemia, Manuel se benefici\u00f3 de una rebaja de 200 euros en su contrato, gracias a un anexo negociado entre el Sindicat y la propiedad. \n<\/p>\n\n
Ahora bien, esta era una soluci\u00f3n temporal. Despu\u00e9s de los momentos m\u00e1s duros del confinamiento y de los d\u00edas inmediatamente posteriores, Manuel tendr\u00eda que volver a pagar 900 euros por su piso, el precio original… adem\u00e1s, la renovaci\u00f3n de su contrato se aproximaba. O mejor dicho, tendr\u00edamos que hablar de una pr\u00f3rroga, porque la propiedad no quer\u00eda negociar un contrato nuevo. \n<\/p>\n\n
Como defendemos siempre desde el Sindicat, abogamos por un nuevo contrato de cinco a\u00f1os (porque el propietario era un particular) y quer\u00edamos mantener una rebaja en el precio, puesto que se adecuaba m\u00e1s a las necesidades del afiliado. Despu\u00e9s de batallar por un nuevo contrato de alquiler m\u00e1s justo, la propiedad accedi\u00f3 a satisfacer las demandas de Manuel, y as\u00ed es como conseguimos pactar un nuevo contrato de cinco a\u00f1os que rebaja ciento euros el precio original. Adem\u00e1s, no se actualizar\u00e1 la renta en los tres a\u00f1os y, cuando lo haga, se aplicar\u00e1 seg\u00fan el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC); es decir, no podr\u00e1 subir nunca por encima del 2%. \n<\/p>\n\n
A pesar de esto, tuvimos que estar atentos hasta el final, ya que las fincas que administraban el piso intentaron, hasta el \u00faltimo momento, incluir una serie de cl\u00e1usulas abusivas que conseguimos detectar en el borrador del contrato que enviaron. Esta vez, ten\u00edamos todav\u00eda m\u00e1s argumentos para combatirlas, porque hac\u00eda poco que gracias a un juicio impulsado por el Sindicato, un juez hab\u00eda considerado ilegales una serie de cl\u00e1usulas que ahora las fincas quer\u00edan incluir <\/p>\n\n
Finalmente, pues, y gracias al trabajo colectivo del Sindicato y Manuel, este pudo firmar un contrato m\u00e1s justo para su situaci\u00f3n. Adem\u00e1s, lo hizo sin los abusos que, solo, probablemente habr\u00eda tenido que aceptar. \u00a1Enhorabuena, Manuel!
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