La ubicaci\u00f3n escogida para la rueda de prensa no es casual. Se trata de la futura nueva promoci\u00f3n del n\u00famero 1B de la calle Pelai, que hoy en d\u00eda son todav\u00eda apenas los cimientos y el primer piso de un futuro nuevo edificio de 13 viviendas, a menos de 500 metros de la Plaza Catalu\u00f1a. Este edificio incorporar\u00e1 viviendas a precio regulado, siendo un ejemplo de la utilidad de esta medida como herramienta de cohesi\u00f3n social. Evita que los residentes sean expulsados hacia una periferia cada vez m\u00e1s lejana, dejando el centro como una ciudad escaparate para el turismo y para una minor\u00eda de s\u00faper ricos que pueden comprar pisos de lujo.<\/p>\n\n\n\n
Hasta diciembre de 2018, a\u00f1o en que se aprob\u00f3 el 30% en Barcelona, la primera ciudad de Catalu\u00f1a donde se implement\u00f3, la vivienda de protecci\u00f3n oficial solo se pod\u00eda ubicar en nuevas zonas de crecimiento fuera de la ciudad (suelo urbanizable) o en zonas de grandes transformaciones internas (suelo urbano no consolidado, como el 22@ o La Sagrera). Por lo tanto, en la ciudad construida pr\u00e1cticamente no se pod\u00eda construir. Con el 30%, son los propios promotores privados quienes tienen la obligaci\u00f3n de incluir vivienda asequible en los nuevos edificios. De esta manera, se puede distribuir vivienda por debajo del precio de mercado y favorecer la cohesi\u00f3n social y urbana, igual\u00e1ndonos a las experiencias europeas m\u00e1s avanzadas. Ciudades como Par\u00eds o Viena ya aplican medidas similares, y por eso el parque de vivienda asequible es del 20%, mientras que en Barcelona y el resto de Catalu\u00f1a es del 1.5%, una de las tasas m\u00e1s bajas de Europa.<\/p>\n\n\n\n
Jaume Collboni, l\u00edder del Partido Socialista y alcalde de la ciudad de Barcelona, cre\u00f3 a finales de septiembre un grupo de expertos para \u00abajustar\u00bb la medida despu\u00e9s de constatar que \u00abno funciona\u00bb, sin aportar ning\u00fan estudio que lo demuestre. Intent\u00f3 primero en el Pleno, sin conseguirlo en plena campa\u00f1a electoral, y despu\u00e9s de las elecciones a la comisi\u00f3n de urbanismo, ali\u00e1ndose con Trias y PP, aprobar dos resoluciones que proponen recortar el 30%. Pero realmente, \u00bfla medida no ha funcionado tal y como dicen los socialistas?<\/p>\n\n\n\n
En estos \u00faltimos a\u00f1os, la medida ha conseguido alrededor de 60 pisos protegidos. Aunque no es una cifra particularmente alta, esto se debe a varias cuestiones que no tienen nada que ver con su potencial.<\/p>\n\n\n\n
En primer lugar, tanto el PSC como ERC pusieron como condici\u00f3n para aprobar la norma que no se aplicara la suspensi\u00f3n de licencias mientras esta se tramitaba. Por lo tanto, los promotores tuvieron unos cuantos meses para pedir licencias antes de que entrara en vigor, lo que provoc\u00f3 una avalancha de casi 600 licencias de obras mayores y certificados de aprovechamiento urban\u00edstico m\u00e1s que en 2017.<\/p>\n\n\n\n
En segundo lugar, se aplaz\u00f3 la entrada en vigor de la norma para las operaciones en curso durante 2 a\u00f1os, hecho que comport\u00f3 que unos 57 expedientes quedaran exentos de cumplir con el 30%, porque ya ten\u00edan certificado urban\u00edstico o hab\u00edan justificado una compraventa antes de julio de 2016. Estos expedientes, de no haberse dejado pasar, habr\u00edan sumado 425 viviendas de protecci\u00f3n oficial en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Para empeorar la situaci\u00f3n, la crisis sanitaria de 2020 paraliz\u00f3 la actividad constructiva por todas partes, lo que retras\u00f3 2 a\u00f1os m\u00e1s la aplicaci\u00f3n de la norma, que funciona en las grandes promociones y rehabilitaciones. Sin olvidar las artima\u00f1as de los promotores, que en algunos casos optaban por solicitar un enterado o comunicado de obras menores, o subdivid\u00edan las promociones de las fincas para evitar superar el n\u00famero de metros cuadrados que les obliga a cumplir la norma.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, tambi\u00e9n ha influido la pasividad del propio ayuntamiento en el momento de hacer cumplir la norma, ya que no ha realizado suficientes inspecciones ni ha sancionado a quienes se saltaban la ley. De hecho, como m\u00ednimo, deber\u00edamos ganar 120 viviendas de protecci\u00f3n oficial m\u00e1s, contando los incumplimientos detectados y por los cuales se anunci\u00f3 la apertura de expedientes sancionadores en 2022. Con una vigilancia real del cumplimiento del 30%, podr\u00edan ser muchas m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Por todo ello, no es casual que en 2023, cuando la medida apenas empieza a funcionar al 100%, hayan surgido cr\u00edticas sobre su funcionamiento. Conocemos de sobra las maniobras de los lobbies especuladores para no perder ni un c\u00e9ntimo en el negocio que hacen con la vivienda: primero amenazaron con un \u00abArmaged\u00f3n\u00bb o la ruina si se aprobaba el 30% y no fue tal; despu\u00e9s presionaron para que no se suspendieran las licencias, restando potencial inicial a la medida; una vez aprobada, la impugnaron en los juzgados para tumbarla sin raz\u00f3n aparente; y actualmente pregonan que no funciona en una especie de \u00abprofec\u00eda auto cumplida\u00bb y con el altavoz de Collboni y Trias para que lo recorten o lo vac\u00eden de contenido.<\/p>\n\n\n\n
Es evidente que estos intentos de derogarla tienen el objetivo de proteger los beneficios de las promotoras, y es por eso que Collboni ha formado un grupo de \u00abexpertos\u00bb para \u00abmodificar\u00bb la norma, entre los cuales, por alguna raz\u00f3n, no hay ning\u00fan representante de la sociedad civil ni mucho menos ninguno de las organizaciones que la impulsamos. En cambio, a pesar de que el Alcalde no ha hecho p\u00fablico qui\u00e9n conforma este grupo, no nos extra\u00f1ar\u00eda que participe la misma Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE) y por eso exigimos que se haga p\u00fablica su composici\u00f3n. En caso de que as\u00ed sea, claramente este grupo de expertos liderados por Carme Trilla no tendr\u00e1 ning\u00fan tipo de credibilidad.<\/p>\n\n\n\n
Lo que deber\u00eda hacer el actual gobierno es destinar recursos al despliegue de la medida en su totalidad y velar porque todos los promotores la cumplan, incluyendo recursos humanos y econ\u00f3micos destinados a inspecci\u00f3n y sanci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
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Hemos hecho una rueda de prensa para denunciar la firme voluntad del ayuntamiento socialista de Collboni de desactivar la medida a trav\u00e9s de modificaciones La ubicaci\u00f3n escogida para la rueda de prensa no es casual. Se trata de la futura nueva promoci\u00f3n del n\u00famero 1B de la calle Pelai, que hoy en d\u00eda son todav\u00eda […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,57],"tags":[315,156],"class_list":["post-5641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-campanas","category-incidencia-politica-es","tag-mocion30","tag-parque-de-viviendas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5641"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5641\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}