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Hoy, el Ministerio de Vivienda ha publicado el \u00edndice de precios de alquiler y ha anunciado que el 13 de marzo entrar\u00e1 en vigor la regulaci\u00f3n de alquileres en Catalu\u00f1a. Por este motivo, el Sindicat hace un llamado para que ning\u00fan inquilino firme ning\u00fan contrato de alquiler con aumento de precio hasta el 13 de marzo y que, ante dudas o presiones de propietarios y agencias inmobiliarias, acudan al Sindicat.<\/p>\n\n\n\n
Una vez que entre en vigor la regulaci\u00f3n, ser\u00e1 ilegal que nos hagan un aumento de precio del alquiler en Barcelona, l’Hospitalet, Terrassa, Badalona y otros 136 municipios m\u00e1s. Est\u00e1 prohibido que el precio de un nuevo contrato sea m\u00e1s caro que el anterior (aunque sea otro inquilino), y adem\u00e1s, en caso de que el precio est\u00e9 por encima del \u00edndice y el arrendador sea un gran tenedor (5 viviendas o m\u00e1s en propiedad dentro del \u00e1rea tensa), habr\u00e1 una bajada obligatoria de precio. Toda la informaci\u00f3n sobre la aplicaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n de alquileres estar\u00e1 disponible y actualizada en la p\u00e1gina web del Sindicat.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el Sindicat de Llogateres quiere enviar un mensaje a los millones de personas que viven de alquiler en Catalu\u00f1a: la \u00fanica garant\u00eda para hacer cumplir la regulaci\u00f3n de precios es plantarse cuando intenten subirnos el precio.<\/p>\n\n\n\n
Es necesario que todos se informen, se organicen y hagan valer sus derechos. La experiencia nos demuestra que propietarios profesionales y agencias inmobiliarias har\u00e1n todo lo posible por boicotear la regulaci\u00f3n con incumplimientos y trampas. Es necesario correr la voz, que no puedan tomar el pelo a nadie. Plantarse ante un aumento de alquiler puede parecer dif\u00edcil en solitario, pero se puede hacer con m\u00e1s fuerza si se est\u00e1 con el Sindicat, como han hecho miles de personas en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Una vez m\u00e1s, el PSOE le ha hecho el juego a la patronal inmobiliaria y vuelve a retrasar la entrada en vigor de la regulaci\u00f3n hasta el 13 de marzo. La regulaci\u00f3n de los alquileres llega 4 a\u00f1os y 2 meses despu\u00e9s de que el PSOE y Unidas Podemos firmaran, en diciembre de 2019, el compromiso de poner l\u00edmites a las subidas del alquiler como parte del pacto de investidura de Pedro S\u00e1nchez. Tambi\u00e9n llega dos a\u00f1os despu\u00e9s de que el Tribunal Constitucional tumbara la regulaci\u00f3n de alquileres catalana (Ley 11\/2020). Y llega, adem\u00e1s, ocho meses despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la ley estatal por el derecho a la vivienda (Ley 12\/2023).<\/p>\n\n\n\n
Durante todo este tiempo, los alquileres han subido como nunca, alcanzando r\u00e9cords hist\u00f3ricos con un precio promedio de 829 \u20ac en Catalu\u00f1a y cifras que llegan a los 1.171 \u20ac en Barcelona, 1.358 \u20ac en Sitges o 1.499 \u20ac en Sant Cugat del Vall\u00e8s. Est\u00e1 claro que el PSOE ha estado arrastrando los pies a la hora de aplicar esta regulaci\u00f3n de precios que cuenta con el respaldo del 81% de los catalanes y de la mayor\u00eda de votantes de todos los partidos pol\u00edticos (seg\u00fan public\u00f3 el CEO este mes de febrero).<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, en las \u00faltimas semanas, el Ministerio de Vivienda ha estado trabajando en la elaboraci\u00f3n de un \u00edndice, que en lugar de dar una cifra exacta proporciona un abanico de precios, y que facilita que los arrendadores se acojan a los valores m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n
Es por este motivo que las negociaciones a la hora de exigir reducciones de precio a los grandes tenedores estar\u00e1n en el centro, y la intervenci\u00f3n y representaci\u00f3n del Sindicat de Llogateres ser\u00e1 determinante para que las inquilinas puedan negociar con fuerza.<\/p>\n\n\n\n
Como ya expresamos en el momento de la aprobaci\u00f3n de la ley, es imprescindible no dejar ninguna rendija para que los arrendadores y las agencias inmobiliarias puedan eludir la ley y, al mismo tiempo, hay que disponer todos los elementos necesarios para que se cumpla estrictamente.<\/p>\n\n\n\n
Esto implica, en primer lugar, la puesta en marcha de un r\u00e9gimen sancionador estricto y de los mecanismos de control del cumplimiento y circuitos de denuncias. Tambi\u00e9n es necesario que la Generalitat asegure que toda la informaci\u00f3n necesaria est\u00e9 disponible y llegue a toda la poblaci\u00f3n inquilina: todos deben poder conocer y entender c\u00f3mo funciona la regulaci\u00f3n y qu\u00e9 deben hacer en caso de que intenten estafarlos.<\/p>\n\n\n\n
En segundo lugar, no renunciamos a mejorar el \u00edndice de precios de manera que se ajuste a unos precios m\u00e1s bajos y que permita que las bajadas obligatorias se generalicen. Esta regulaci\u00f3n debe poder ir m\u00e1s all\u00e1 de normalizar unos precios inflados.<\/p>\n\n\n\n
En \u00faltimo lugar, es necesario regular con urgencia las figuras que los especuladores utilizan para eludir la ley: los alquileres de temporada y el alquiler de habitaciones. Tanto a nivel estatal como a nivel catal\u00e1n se han prometido regulaciones que no llegan. Cada d\u00eda que pasa dejando estas rendijas abiertas, nuevos pisos se desv\u00edan y m\u00e1s familias se ven amenazadas de expulsi\u00f3n o de aumentos de precio.<\/p>\n\n\n\n
Esta regulaci\u00f3n no habr\u00eda sido posible sin los a\u00f1os de presi\u00f3n y movilizaci\u00f3n que han hecho posible lo que parec\u00eda impensable y una opci\u00f3n prohibida por parte de determinados sectores. Despu\u00e9s de a\u00f1os de organizaci\u00f3n y lucha de la gente inquilina, y con el precedente hist\u00f3rico de la regulaci\u00f3n catalana (2020-2022), poner l\u00edmites a los precios de los alquileres es una opci\u00f3n de sentido com\u00fan y compartida por la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el l\u00edmite al que ha llegado el precio del alquiler hace que una congelaci\u00f3n de precios quede muy lejos de lo que la gente necesita. El precio en Barcelona, por ejemplo, supone un 58,6% del salario medio. Para llegar al 30%, como recomiendan numerosos organismos internacionales, habr\u00eda que bajar los precios a la mitad. Por eso, el Sindicat de Llogateres se pone a trabajar inmediatamente para conseguir bajadas de alquileres: haciendo valer las bajadas obligatorias que la regulaci\u00f3n prev\u00e9, pero tambi\u00e9n animando a todos a plantarse ante precios abusivos que asfixian la econom\u00eda de tantas familias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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