El Sindicat de Llogateres y el Colectivo Ronda han hecho p\u00fablica hoy la interposici\u00f3n de la primera demanda colectiva de cesaci\u00f3n<\/strong> que se presenta en el estado espa\u00f1ol<\/strong> desde un sindicato de inquilinos en calidad de asociaci\u00f3n de consumidores. El objetivo es lograr la nulidad de 16 cl\u00e1usulas abusivas <\/strong>incorporadas en los contratos de alquiler de Inmocriteria, inmobiliaria perteneciente a CaixaBank<\/strong>, que afectan a 2.000 viviendas<\/strong>, la mayor\u00eda de ellas en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial, de 37 promociones en toda Catalu\u00f1a<\/strong>. Si la demanda prospera tendr\u00eda efectos sobre todos los contratos firmados con esta inmobiliaria y prohibir\u00eda la incorporaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas impugnadas en futuros contratos.<\/p>\n\n\n\n La presentaci\u00f3n se ha hecho en una rueda de prensa en el Ateneu Enciclop\u00e8dic Popular <\/strong>(ver v\u00eddeo rueda de prensa<\/a>) donde han intervenido Asun Garc\u00eda, inquilina afectada, Montse Serrano, abogada de Ronda, y Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres.<\/p>\n\n\n\n La acci\u00f3n de cesaci\u00f3n debe permitir no solo la nulidad de las cl\u00e1usulas abusivas sino tambi\u00e9n la no inclusi\u00f3n en ning\u00fan otro contrato futuro<\/strong> de Inmocriteria, ya que precisamente se basa en pedir a la parte demandada que \u201ccese\u201d en el uso de sus condiciones y que por lo tanto tenga efectos no solo en las partes representadas en el proceso sino en todas las personas inquilinas que puedan tener contratos de alquiler de la inmobiliaria. Igualmente, pueden ser suprimidas en contratos de otras empresas<\/strong> ya que la sentencia, en caso de ser favorable, quedar\u00eda inscrita en el registro de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n<\/strong>, marcando un precedente.<\/p>\n\n\n\n \u201cNo lo hacemos contra cualquiera. La Caixa: la entidad financiera que hace caer gobiernos; la entidad financiera que manipula y condiciona a los pol\u00edticos que no se atreven a plantarle cara; puede ser derrotada ante la justicia gracias a la organizaci\u00f3n de los inquilinos\u201d, ha sentenciado Arcarazo. Y ha a\u00f1adido: \u201cLo que las instituciones no hacen, frenar a este gigante: lo hace la gente organizada, trabajando codo a codo\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Desde el Sindicat se ha analizado<\/strong> cu\u00e1l ha sido la financiaci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>, cu\u00e1les han sido los beneficios <\/strong>que han obtenido las promotoras privadas y por qu\u00e9 y c\u00f3mo se han dado estos procesos de descalificaci\u00f3n masiva <\/strong>que no solo dejan un parque de vivienda rid\u00edculo sino que adem\u00e1s, desprotegen a las miles de inquilinas que viven en \u00e9l y se ha elaborado una propuesta para el parque p\u00fablico de vivienda en Catalu\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\nEl Sindicat demanda despu\u00e9s de dos a\u00f1os y medio sin respuesta a una negociaci\u00f3n colectiva<\/h3>\n\n\n\n
Asun Garc\u00eda ha explicado c\u00f3mo la demanda llega despu\u00e9s de dos a\u00f1os y medio en los que cientos de inquilinas de viviendas de protecci\u00f3n oficial <\/a>impulsadas entre el a\u00f1o 2002 y el 2012 por la Obra Social La Caixa, se han organizado con el Sindicat para denunciar las expulsiones indiscriminadas a familias de una cuarentena de promociones en toda Catalu\u00f1a y pr\u00e1cticas abusivas de forma reiterada. Entre estas, se encuentra la aplicaci\u00f3n de un conjunto de cl\u00e1usulas abusivas que se incorporan sistem\u00e1ticamente a todos los contratos de alquiler de Immocriteria Arrendamientos III SLU<\/strong>, quien es propietaria de 37 de las 40 promociones de Obra Social desde su disoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nPosible nulidad de 16 cl\u00e1usulas para todos los contratos futuros<\/h3>\n\n\n\n
Montse Serrano, por su parte, ha explicado c\u00f3mo la demanda incluye la petici\u00f3n de cesaci\u00f3n de 16 cl\u00e1usulas<\/strong> que se consideran abusivas entre las cuales est\u00e1 la cl\u00e1usula penal (que obliga al inquilino a pagar una penalizaci\u00f3n si rescinde el contrato antes de que termine), la obligaci\u00f3n de pago de todas las reparaciones y de pagar la cuota del seguro de impago contratado por la propiedad o la posibilidad de cobrar retroactivamente las actualizaciones de la renta. En el dosier adjunto explicamos las cl\u00e1usulas de forma detallada.<\/strong><\/p>\n\n\n\nUn paso adelante en el fortalecimiento del sindicalismo de inquilinos como herramienta para ganar derechos<\/h3>\n\n\n\n
\u201cAnte un marco legislativo y jur\u00eddico que no reconoce derechos sindicales y colectivos a los inquilinos, ponemos en marcha un veh\u00edculo legal para hacer denuncias colectivas<\/strong> contra fondos buitre y arrendadores\u201d, ha explicado Carme Arcarazo. En esta petici\u00f3n de cesaci\u00f3n el Sindicat de Llogateres act\u00faa en su leg\u00edtima condici\u00f3n como asociaci\u00f3n de personas consumidoras y en representaci\u00f3n de todas las personas afectadas que forman parte de \u00e9l, entendiendo que entre sus finalidades est\u00e1 el asesoramiento y acompa\u00f1amiento jur\u00eddico para la defensa de los derechos de las personas inquilinas. Esta demanda se hace de manera colectiva y permite agrupar la acci\u00f3n judicial y una sentencia favorable beneficiar\u00eda a todos los inquilinos que tienen o tendr\u00e1n contratos con Inmocriteria.<\/p>\n\n\n\nDe la defensa de 2000 hogares al cambio de modelo de vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/h3>\n\n\n\n
A trav\u00e9s de la campa\u00f1a #DestapemLaCaixa, el Sindicat de Llogateres, junto con las inquilinas afectadas por CaixaBank, publicamos el informe \u00abHabitatge de Desprotecci\u00f3 Oficial: el caso de La Caixa<\/a>\u00ab, y denunciamos el modelo fallido de vivienda de protecci\u00f3n oficial en Catalu\u00f1a<\/strong>. Actualmente en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona hay 75.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial, pero en el a\u00f1o 2040 habremos perdido 54.000.<\/p>\n\n\n\n