ley propuesta por los Sindicatos de Inquilinos del estado espa\u00f1ol<\/a> para acabar con el fraude de los alquileres temporales y de habitaciones inicia su tr\u00e1mite en el Congreso de los Diputados. La propuesta plantea modificar quir\u00fargicamente algunos art\u00edculos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) con el objetivo de acabar con el fraude masivo que se est\u00e1 llevando a cabo con este tipo de contratos basura del alquiler y proteger a los inquilinos que tienen contratos por habitaciones o contratos temporales.<\/p>\n\n\n\nEsta aprobaci\u00f3n llega seis meses m\u00e1s tarde de que las organizaciones inquilinas registraran su propuesta en el Congreso. Tras el intento de Junts, PP y Vox de impedir este debate hace tan solo tres meses y despu\u00e9s de las masivas movilizaciones que ha habido en las principales ciudades, el grupo catal\u00e1n se ha visto obigado a cambiar el sentido de su voto. La Ley que se tramitar\u00e1 debe aprobarse de manera urgente e \u00edntegramente porque afecta cada d\u00eda a miles de personas y hogares. No permitiremos que los grupos parlamentarios que le hacen el juego a la patronal inmobiliaria la desvirt\u00faen a base de enmiendas que la hagan inefectiva. Pero tampoco dejaremos que se dilaten los tiempos, se postergue la aprobaci\u00f3n de la ley y se retrase su aplicaci\u00f3n. La gente necesita soluciones ya.<\/p>\n\n\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, hemos observado c\u00f3mo muchos propietarios utilizan los alquileres temporales y habitaciones para esquivar las obligaciones m\u00e1s b\u00e1sicas de los propietarios en el mercado de alquiler. Esto est\u00e1 generando la vulneraci\u00f3n de derechos de los inquilinos, y est\u00e1 fomentando la expulsi\u00f3n masiva de inquilinas a quien se les termina el contrato de alquiler para desviarlo al mercado temporal o de habitaciones, con la consecuente reducci\u00f3n de oferta de alquiler residencial habitual. En el caso de Catalu\u00f1a, la situaci\u00f3n es extrema ya que la gran mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n vive en zonas de mercado tensionado y los l\u00edmites de precios no aplican a las modalidades de alquiler temporal y de habitaciones.<\/p>\n\n\n\n
En qu\u00e9 consiste la ley: Desincentivar los alquileres temporales y proteger los alquileres de habitaciones<\/h2>\n\n\n\n
La propuesta de modificaci\u00f3n de algunos art\u00edculos de la LAU busca proteger los derechos de los inquilinos, acabar con el fraude de ley y promover que el parque de alquiler responda a las necesidades de la poblaci\u00f3n que vivimos y habitamos de forma estable en nuestros barrios y ciudades.<\/p>\n\n\n\n
Equiparaci\u00f3n de derechos: <\/strong>Los inquilinos con contratos temporales y de habitaciones tendr\u00e1n los mismos derechos que aquellos con contratos de vivienda habitual. Esto incluye la prohibici\u00f3n del cobro de honorarios, limitaci\u00f3n de la cuant\u00eda de la fianza y la aplicaci\u00f3n de los l\u00edmites de precio del alquiler en zonas de mercado tenso.<\/p>\n\n\n\nPresunci\u00f3n de habitualidad:<\/strong> Si el propietario no puede demostrar que el inquilino tiene otra vivienda principal, se presumir\u00e1 que el contrato es de vivienda habitual, extendiendo su duraci\u00f3n a 5 o 7 a\u00f1os seg\u00fan corresponda. De esta forma se protege la estabilidad de los inquilinos y se evita la expulsi\u00f3n o la subida del alquiler cada ciertos meses.<\/p>\n\n\n\nConversi\u00f3n autom\u00e1tica: <\/strong>En el momento en que el propietario renueve el contrato de alquiler temporal al mismo inquilino, este pasar\u00e1 autom\u00e1ticamente a ser un contrato de arrendamiento habitual, con una duraci\u00f3n de 5 o 7 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\nProteger a quien tiene un contrato de habitaci\u00f3n:<\/strong> Igualar los derechos de quienes alquilan una habitaci\u00f3n a los derechos de los inquilinos que se aplican a los contratos de vivienda habitual para que, de esta forma, no haya ning\u00fan incentivo para elegir esta modalidad, se respeten los plazos de los arrendamientos y se fomente la estabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El Congreso ha aprobado esta tarde la tramitaci\u00f3n de la Proposici\u00f3n de Ley elaborada por las organizaciones inquilinas La ley propuesta por los Sindicatos de Inquilinos del estado espa\u00f1ol para acabar con el fraude de los alquileres temporales y de habitaciones inicia su tr\u00e1mite en el Congreso de los Diputados. La propuesta plantea modificar quir\u00fargicamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5042,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,42,57],"tags":[263],"class_list":["post-7008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-campanas","category-general-es","category-incidencia-politica-es","tag-lloguers-de-temporada-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7008\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}