Con el apoyo del Sindicat de Llogateres, las vecinas denuncian que Vandor las est\u00e1 echando de sus casas a medida que vencen sus contratos de alquiler para convertirlas en colivings, con precios que alcanzan los 900\u20ac por habitaci\u00f3n.\u200b<\/p>\n\n
El Sindicat de Llogateres exige a la Generalitat que el proyecto de ley que regular\u00e1 los alquileres de temporada y por habitaciones, y que proh\u00edbe pr\u00e1cticas especulativas como estas, se apruebe y entre en vigor antes de agosto.<\/p>\n\n
Vecinas de 6 bloques de Barcelona en manos de Vandor denuncian que esta SOCIMI, del fondo de inversi\u00f3n brit\u00e1nico Patron Capital, las est\u00e1 expulsando de sus viviendas de alquiler para convertirlas en colivings temporales para personas extranjeras, con precios mucho m\u00e1s elevados. Advierten que Vandor ha comprado 14 fincas con un total de 200 pisos con fines puramente especulativos y que est\u00e1 echando a las inquilinas a medida que vencen sus contratos de alquiler.<\/p>\n\n
As\u00ed lo han denunciado en rueda de prensa las inquilinas de estos bloques que se han organizado con el Sindicat para evitar ser expulsadas. Han intervenido Rosario, la \u00faltima inquilina del edificio de Enten\u00e7a 69, donde las otras 10 viviendas ya han sido convertidas en colivings ocupados por j\u00f3venes estudiantes estadounidenses que vienen a pasar temporadas de dos o tres meses en Barcelona. Rosario ha explicado que su contrato finaliz\u00f3 en diciembre de 2023 y que Vandor ya ha interpuesto una demanda de desahucio. Tambi\u00e9n ha hablado Martina, vecina del edificio de Avenir 62, donde se ha celebrado la rueda de prensa, quien ha contado que la finca ha sido recientemente adquirida por Vandor y que ya ha comenzado a enviar notificaciones a los inquilinos informando de que no renovar\u00e1 los contratos.<\/p>\n\n
De los 14 bloques en manos de Vandor en Barcelona, 6 est\u00e1n situados en el distrito del Eixample, 4 en Sarri\u00e0-Sant Gervasi, 2 en Sants-Montju\u00efc, 1 en Ciutat Vella y 1 en Horta-Guinard\u00f3 (ver listado al final). Las vecinas organizadas de estos bloques alertan de que Vandor est\u00e1 expulsando a inquilinas de toda la vida de sus hogares para convertirlos en residencias estudiantiles encubiertas y colivings, como ya ocurre en fincas como Enten\u00e7a 69 o Muntaner 448. Actualmente, ya hay 4 inquilinas que han sido demandadas por finalizaci\u00f3n de contrato.<\/p>\n\n
A las expulsiones por vencimiento de contrato se suman otros problemas paralelos. Por un lado, las actuales inquilinas tienen que soportar las molestias derivadas de la convivencia con estudiantes extranjeros que ocupan los colivings existentes. Por otro lado, la dejadez de la propiedad respecto a las zonas comunes \u2014en cuanto a limpieza, mantenimiento o ascensores\u2014, as\u00ed como la realizaci\u00f3n de obras estructurales en algunas fincas solo con un permiso de comunicaci\u00f3n del Ayuntamiento de Barcelona y sin informar previamente a las vecinas, tambi\u00e9n est\u00e1 generando un creciente malestar entre las inquilinas.<\/p>\n\n
Por todo ello, una treintena de inquilinas de 20 viviendas en total enviaron una carta colectiva a Vandor solicitando una negociaci\u00f3n colectiva para abordar el conflicto y evitar m\u00e1s expulsiones. Hasta ahora, Vandor no ha respondido. Adem\u00e1s, las vecinas han presentado un manifiesto contra la especulaci\u00f3n en los barrios y los colivings con el objetivo de recabar el apoyo del movimiento vecinal.<\/p>\n\n
La socimi Vandor, con sede en Barcelona, naci\u00f3 en 2019 como firma de inversi\u00f3n y gesti\u00f3n inmobiliaria especializada en alquileres de coliving. Desde entonces, ha adquirido solo en Barcelona 14 bloques con 193 pisos de alquiler, adem\u00e1s de una treintena de locales comerciales.<\/p>\n\n
La misma socimi cuenta con el operador Cotown para gestionar colivings dirigidos a \u201cn\u00f3madas digitales y j\u00f3venes profesionales nacionales e internacionales\u201d, seg\u00fan su web corporativa. Cotown gestiona tanto apartamentos privados (normalmente de una o dos habitaciones) con precios que van de los 2.000 a los 2.500 euros al mes, como pisos compartidos, donde el alquiler mensual de una habitaci\u00f3n puede alcanzar los 900 euros. M\u00e1s all\u00e1 de Barcelona, Vandor ha expandido su actividad a otras ciudades del Estado espa\u00f1ol como Val\u00e8ncia o Bilbao. Las localizaciones de los inmuebles en Barcelona son:<\/p>\n\n
Los alquileres temporales y por habitaciones est\u00e1n siendo el principal resquicio legal para esquivar la regulaci\u00f3n de precios vigente en Catalunya desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o. Tanto en el Parlament de Catalunya como en el Congreso de los Diputados hay en tr\u00e1mite modificaciones legislativas para regularlos y establecer topes de precio.<\/p>\n\n
En Catalunya, el pasado mes de abril el Sindicat de Llogateres logr\u00f3 un acuerdo entre grupos parlamentarios con un proyecto de ley y el compromiso de aprobarlo antes de que termine el actual per\u00edodo de sesiones. Exigimos que se cumpla ese compromiso y que la nueva ley entre en vigor antes de agosto.<\/p>\n\n
En el Congreso de los Diputados, la modificaci\u00f3n de la LAU impulsada por el Sindicat de Llogateres lleva meses bloqueada por decisi\u00f3n del PSOE. Actualmente, ya ha finalizado el plazo de presentaci\u00f3n de enmiendas y quedan los tr\u00e1mites finales. Ante la magnitud del problema y la clara urgencia que supone para miles de inquilinas en situaciones similares a las de las fincas de Vandor, es imprescindible que todos los grupos parlamentarios apoyen la iniciativa y faciliten su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n
Para dimensionar el fen\u00f3meno, la firma de contratos de alquiler temporal en Barcelona representa un 21% del total de contratos firmados en 2024, y un 62% del total de contratos temporales firmados en Catalunya. Este hecho impacta directamente en la evoluci\u00f3n del precio medio del alquiler. A modo de ejemplo, en la capital catalana el precio medio de los contratos de alquiler habitual firmados en 2024 bajar\u00eda un 0,7% respecto al a\u00f1o anterior (debido a la entrada en vigor de la regulaci\u00f3n de precios), pero si se incluyen los contratos temporales, habr\u00eda un aumento del 3,8% en el mismo periodo.<\/p>\n\n
Las reformas que ya se han realizado en algunos de estos edificios se han tramitado con una licencia de obras menores, cuando son realmente grandes rehabilitaciones, para evitar la reserva del 30% de vivienda protegida. El Ayuntamiento no ha hecho nada por controlar y sancionar estos incumplimientos.<\/p>\n\n
El objetivo de la medida, que fue una conquista de las entidades y organizaciones ciudadanas, est\u00e1 claro: poder aumentar el parque de vivienda protegida en los barrios ya consolidados y desincentivar las operaciones especulativas m\u00e1s agresivas dice que no ha funcionado, pero lo que ha pasado realmente es que no ha querido aplicarlo.<\/p>\n\n
Ahora propone una reforma que es realmente un desmantelamiento. Dejar fuera a gran parte de las grandes rehabilitaciones significa desproteger a cientos de edificios con vecinos que podr\u00edan ser expulsados. Permitir desplazar la reserva a otros solares es profundizar en la segregaci\u00f3n de pisos protegidos. Y aceptar que se pueda pagar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica es una forma de esquivar la reserva a golpe de talonario.<\/p>\n\n
Se han perdonado multas millonarias, mientras el lobby de la construcci\u00f3n esperaba con candeletas el desmantelamiento definitivo de la norma. Ahora Collboni est\u00e1 dispuesto a cumplir por completo sus deseos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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