Ayer se hicieron p\u00fablicos a trav\u00e9s de INCAS\u00d2L\u00a0 (Institut Catal\u00e0 de S\u00f2l) los datos oficiales del precio del alquiler del primer trimestre de 2025. Las cifras son claras:\u00a0la regulaci\u00f3n de los alquileres hace bajar los precios all\u00ed donde se aplica<\/b>. El precio medio del alquiler de duraci\u00f3n habitual en Barcelona ha pasado de 1.193\u202f\u20ac en el primer trimestre de 2024 a 1.087\u202f\u20ac en 2025, una ca\u00edda del 8,9%. En Catalu\u00f1a, el descenso es del 4,9%, situ\u00e1ndose ahora en 828,23\u202f\u20ac.<\/p>\n\n
Esta bajada es especialmente significativa porque hace un a\u00f1o, en el primer trimestre de 2024, la regulaci\u00f3n a\u00fan no estaba en vigor. Es una prueba contundente: cuando se aplica,\u00a0la regulaci\u00f3n sirve para bajar\u00a0<\/span>los precios<\/b>. Sin embargo, estos datos ofrecen una\u00a0visi\u00f3n sesgada\u00a0<\/b>de la realidad.<\/p>\n\n Los\u00a0alquileres temporales y los colivings\u00a0<\/b>o alquiler de habitaciones se han disparado un\u00a052% interanual en Barcelona<\/b>, seg\u00fan ha reconocido la propia consellera Paneque. Esta fuga masiva de vivienda hacia f\u00f3rmulas no reguladas es la\u00a0respuesta del mercado para esquivar los topes<\/b>, y est\u00e1 teniendo consecuencias devastadoras.<\/p>\n\n Seg\u00fan datos de Incas\u00f2l a los que ha tenido acceso el Sindicat, solo\u00a0durante 2024, el 21% de los nuevos contratos en Barcelona fueron temporales o colivings<\/b>. En Catalu\u00f1a, la cifra es del 10,8%. En ciudades universitarias como Cerdanyola del Vall\u00e8s, llegan hasta el 27%; o el 18% en Vic. Tambi\u00e9n son significativos en capitales como Girona y Tarragona, donde suponen un 20% y un 16,5% respectivamente.<\/p>\n\n Estas f\u00f3rmulas, a menudo fraudulentas, son la puerta de entrada a los\u00a0abusos inmobiliarios<\/b>\u00a0(cobro de honorarios, gastos extra y menos garant\u00edas) y a los\u00a0desahucios silenciosos<\/b>. Los cientos de vecinas de los bloques de Sant Agust\u00ed, Meridiana o los\u00a07 bloques de Vandor<\/a>\u00a0son solo algunos ejemplos de c\u00f3mo se usan estos contratos para expulsar a inquilinas protegidas por la regulaci\u00f3n.<\/p>\n\n Adem\u00e1s, el hecho de que las\u00a0estad\u00edsticas oficiales no incorporen los precios de los alquileres temporales y colivings genera un sesgo<\/b>\u00a0preocupante en la lectura de los precios reales del alquiler.<\/p>\n\n Tal como se ha podido comprobar, en el cuarto trimestre de 2024, si solo se cuentan los alquileres habituales, los precios bajaban interanualmente un 2,9% en Barcelona y un 2,5% en Catalu\u00f1a. Pero\u00a0si se a\u00f1aden los temporales y colivings, los precios en Barcelona suben un 1,1% y en Catalu\u00f1a se mantienen<\/b>.<\/p>\n\n Si tomamos el\u00a0precio medio de 2024<\/b>, vemos que, sin contar temporales y colivings, los alquileres sub\u00edan un 0,7% en Barcelona y un 0,1% en Catalu\u00f1a. Pero si se incorporan estos contratos, el\u00a0incremento real es del 3,8% en Barcelona y del 2,3% en Catalu\u00f1a<\/b>.<\/span><\/p>\n\n Actualmente, hay iniciativas legislativas en tr\u00e1mite tanto en el\u00a0Parlament\u00a0<\/a>como en el\u00a0Congreso\u00a0<\/a>para acabar con esta trampa y aplicar topes tambi\u00e9n a los temporales y colivings. Es urgente que estas medidas se aprueben y se apliquen ya para frenar la escalada de expulsiones y garantizar el derecho a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los alquileres subieron un 3,8% en Barcelona y un 2,3% en Catalu\u00f1a en 2024 si se tienen en cuenta los precios de los contratos de alquiler temporal i de habitaciones, que no cuentan con tope de precios Ayer se hicieron p\u00fablicos a trav\u00e9s de INCAS\u00d2L\u00a0 (Institut Catal\u00e0 de S\u00f2l) los datos oficiales del precio del […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":8277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[60,42,57],"tags":[263,260],"class_list":["post-8280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-el-sindicat-es","category-general-es","category-incidencia-politica-es","tag-lloguers-de-temporada-es","tag-regulacio-de-lloguers-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8280\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Los alquileres temporales y los \ufeffcolivings \ufeffrevientan las estad\u00edsticas<\/h3>\n\n
Los alquileres subieron un 3,8% en Barcelona en 2024 por culpa de los alquileres temporales<\/h3>\n\n
Los alquileres temporales y de habitaciones son, hoy, la principal grieta para burlar la regulaci\u00f3n de precios.<\/h3>\n\n