{"id":9429,"date":"2026-01-13T13:42:04","date_gmt":"2026-01-13T12:42:04","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/?p=9429"},"modified":"2026-01-13T13:42:05","modified_gmt":"2026-01-13T12:42:05","slug":"a-la-espera-de-la-reforma-de-la-lau-el-alquiler-temporal-y-los-colivings-siguen-expulsando-a-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/a-la-espera-de-la-reforma-de-la-lau-el-alquiler-temporal-y-los-colivings-siguen-expulsando-a-vecinos\/","title":{"rendered":"A la espera de la reforma de la LAU, el alquiler temporal y los colivings siguen expulsando a vecinos"},"content":{"rendered":"\n<h2 id=\"esta-manana-ante-la-ciutat-de-la-justicia-el-sindicat-de-llogateres-y-el-sindicat-dhabitatge-de-gracia-han-denunciado-un-nuevo-caso-de-expulsion-vecinal-a-causa-de-la-falta-de-regulacion-de-los-alquil\" class=\"wp-block-heading\">Esta ma\u00f1ana, ante la Ciutat de la Just\u00edcia, el Sindicat de Llogateres y el Sindicat d\u2019Habitatge de Gr\u00e0cia han denunciado un nuevo caso de expulsi\u00f3n vecinal a causa de la falta de regulaci\u00f3n de los alquileres temporales y de habitaciones.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Txema Escorsa, vecino de la calle Sant Agust\u00ed de Barcelona, ha sido juzgado por el Juzgado de la Secci\u00f3n Civil del TI de Barcelona n\u00ba 3 tras haber sido denunciado por New Amsterdam Developers (NAD), la empresa inmobiliaria que quiere echarlo de su casa. Txema se niega a marcharse ante la voluntad de la empresa de expulsar a todos los vecinos del bloque para convertir todos los pisos en colivings. Antes de entrar en la sesi\u00f3n, Txema ha explicado la situaci\u00f3n del edificio: \u201cquedamos 5 vecinos y New Amsterdam Developers ya ha convertido cuatro de las viviendas en colivings, donde cada habitaci\u00f3n se alquila por unos 900 \u20ac al mes\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"un-caso-que-ejemplifica-la-necesidad-de-reformar-la-lau\" class=\"wp-block-heading\">Un caso que ejemplifica la necesidad de reformar la LAU<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El caso de Txema es una muestra de las consecuencias de la barra libre con el fraude que se ha instalado en el negocio del alquiler de habitaciones. Como Txema, en Catalunya hay cientos de miles de inquilinos con miedo a qu\u00e9 puede pasar cuando se les acabe el contrato. La aprobaci\u00f3n en el Parlament de Catalunya, el pasado mes de diciembre, de una regulaci\u00f3n que limita el precio en este tipo de alquileres ha sido un primer paso en la buena direcci\u00f3n. Sin embargo, para evitar m\u00e1s expulsiones como la de Txema, el Sindicat de Llogateres impuls\u00f3 tambi\u00e9n, hace un a\u00f1o y medio, una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para acabar con el fraude de los alquileres temporales y de habitaciones, que ahora llega a su momento clave: se votar\u00e1 el pr\u00f3ximo mes de febrero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una ley clave porque blinda la regulaci\u00f3n catalana de los alquileres temporales y de habitaciones frente a cualquier recurso ante el Tribunal Constitucional y garantiza una pr\u00f3rroga de tres a\u00f1os a todos los contratos ubicados en zonas tensionadas, lo que proteger\u00eda a miles de hogares a los que se les acaba el contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"los-anuncios-vacios-de-sanchez-no-cambian-la-situacion\" class=\"wp-block-heading\">Los anuncios vac\u00edos de S\u00e1nchez no cambian la situaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ayer, Pedro S\u00e1nchez anunci\u00f3 que incluir\u00eda las mismas medidas de esta reforma de la LAU en un real decreto ley, en el que tambi\u00e9n a\u00f1adir\u00eda un regalo fiscal en el IRPF para los rentistas que mantengan el precio del alquiler. Se trata de un anuncio vac\u00edo: las medidas del Real Decreto necesitan la misma mayor\u00eda en el Congreso que la reforma de la LAU, que se votar\u00e1 dentro de solo un mes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe recordar que, adem\u00e1s, la reforma de la LAU tambi\u00e9n es necesaria porque incluye diversas medidas que evitan algunos de los abusos m\u00e1s habituales contra los inquilinos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prohibici\u00f3n de cobrar el IBI y los seguros de impago a los inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Prohibici\u00f3n de cobrar gastos de comunidad a los inquilinos si todo el edificio es de un mismo propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Prohibici\u00f3n de que la inmobiliaria cobre al inquilino gastos como las visitas, el cambio de suministros o el asesoramiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio de la carga de la prueba para facilitar la devoluci\u00f3n de las fianzas.<\/li>\n\n\n\n<li>Los inquilinos no deber\u00e1n pagar indemnizaci\u00f3n por marcharse antes de que acabe el contrato en ning\u00fan caso.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el arrendador no ejecuta las reparaciones a las que est\u00e1 obligado, el inquilino podr\u00e1 hacerlo y descontarlo del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, evita situaciones de fraude en los alquileres de temporada y habitaciones<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el arrendador no puede justificar la raz\u00f3n por la que hace un alquiler temporal, este pasar\u00e1 autom\u00e1ticamente a ser de 5 o 7 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el arrendador encadena dos contratos de alquiler temporal, pasar\u00e1n autom\u00e1ticamente a ser de larga duraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Todos los alquileres temporales tendr\u00e1n el precio regulado, tambi\u00e9n aquellos con finalidades recreativas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta ma\u00f1ana, ante la Ciutat de la Just\u00edcia, el Sindicat de Llogateres y el Sindicat d\u2019Habitatge de Gr\u00e0cia han denunciado un nuevo caso de expulsi\u00f3n vecinal a causa de la falta de regulaci\u00f3n de los alquileres temporales y de habitaciones. 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