{"id":9568,"date":"2026-02-23T14:22:19","date_gmt":"2026-02-23T13:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/?p=9568"},"modified":"2026-02-23T14:23:35","modified_gmt":"2026-02-23T13:23:35","slug":"la-ley-catalana-contra-las-compras-especulativas-no-puede-estar-llena-de-agujeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/la-ley-catalana-contra-las-compras-especulativas-no-puede-estar-llena-de-agujeros\/","title":{"rendered":"La ley catalana contra las compras especulativas no puede estar llena de agujeros"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de meses de movilizaciones, el PSC se ha visto obligado a admitir lo que ya es un consenso social: las viviendas son para vivir en ellas, y no para especular. Hoy, PSC y Comuns hacen p\u00fablico un pacto que presentan como una prohibici\u00f3n de las compras especulativas. Pero seamos claros. La ley anunciada restringir\u00eda los supuestos bajo los cuales las empresas y grandes tenedores pueden comprar vivienda. Esto podr\u00eda frenar la acumulaci\u00f3n de pisos en pocas manos y asegurar que estos se destinen a vivir en ellos (en lugar de mantenerlos vac\u00edos, destinarlos al alquiler de temporada o instalar colivings).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien: el texto anunciado tiene limitaciones serias que pueden convertirse en agujeros para que la ley no acabe aplic\u00e1ndose y no consiga el objetivo que tiene.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La propuesta no prev\u00e9 ning\u00fan mecanismo para evitar la pr\u00e1ctica especulativa m\u00e1s habitual: comprar edificios y revenderlos al poco tiempo a un precio m\u00e1s alto. Una pr\u00e1ctica conocida como flipping inmobiliario y que suele implicar la expulsi\u00f3n de los inquilinos. Es necesario prohibir espec\u00edficamente esta pr\u00e1ctica.<br><\/li>\n\n\n\n<li>El texto est\u00e1 descafeinado respecto al informe inicial y permite que los pisos sueltos puedan comprarse sin destinarlos a uso propio, sino para ponerlos en alquiler (en un plazo de 12 meses), en caso de que lo hagan arrendadores con menos de cinco propiedades. La limitaci\u00f3n debe ser clara: solo se debe poder comprar un piso si es para vivir en \u00e9l.<br><\/li>\n\n\n\n<li>En cuanto a los bloques, no se aplican garant\u00edas que den estabilidad a los inquilinos y bajen los precios. Si realmente debe ser una ley contra la especulaci\u00f3n, se tiene que garantizar que si alguien compra un bloque entero donde viven inquilinos se les hagan nuevos contratos con bajadas de precio en ese momento. Solo as\u00ed se puede evitar que la compra de un bloque por parte de un fondo implique la expulsi\u00f3n de quienes viven en \u00e9l.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Deja en manos de cada ayuntamiento decidir si aplicar\u00e1 o no esta limitaci\u00f3n, as\u00ed como el control de los incumplimientos. Esto significa que para aplicarlo en las zonas con mercado residencial tensionado se deber\u00edan hacer nuevas planificaciones urban\u00edsticas en cada uno de los 271 municipios declarados. En cambio, un plan director urban\u00edstico impulsado desde la Generalitat podr\u00eda aplicar esta limitaci\u00f3n autom\u00e1ticamente en todo el territorio. Por otra parte, ya hemos visto hasta ahora c\u00f3mo incluso los ayuntamientos m\u00e1s grandes, como el de Barcelona, no aplican con diligencia el control de la normativa urban\u00edstica.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que hemos conocido hoy es un pacto entre dos partidos. Esta propuesta de ley, sin embargo, todav\u00eda no tiene mayor\u00eda en el Parlament para aprobarse. Estamos a tiempo de evitar una nueva norma llena de agujeros. Necesitamos una ley que se pueda aplicar, que no deje resquicios y que acabe, de una vez por todas, con la especulaci\u00f3n con la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de meses de movilizaciones, el PSC se ha visto obligado a admitir lo que ya es un consenso social: las viviendas son para vivir en ellas, y no para especular. Hoy, PSC y Comuns hacen p\u00fablico un pacto que presentan como una prohibici\u00f3n de las compras especulativas. Pero seamos claros. La ley anunciada restringir\u00eda [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9245,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[128,277,156],"class_list":["post-9568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-incidencia-politica-es","tag-nosquedamos","tag-llei-dhabitatge","tag-parque-de-viviendas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9568"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9569,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9568\/revisions\/9569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdellogateres.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}