Los Sindicatos de Llogateres de Cerdanyola y de Montcada i Reixac han interpuesto una nueva oleada de denuncias contra inmobiliarias y arrendadores que publican anuncios de alquiler incumpliendo la normativa vigente. En total, se han presentado 58 denuncias ante la Agencia Catalana de Consumo por anuncios fraudulentos detectados en los portales inmobiliarios Idealista, Habitaclia y Fotocasa.<\/p>\n\n\n\n
Esta segunda oleada de denuncias se interpone justo un a\u00f1o despu\u00e9s de la entrada en vigor del r\u00e9gimen sancionador de la regulaci\u00f3n de alquileres y dos d\u00edas despu\u00e9s de que el Incas\u00f2l publique los datos de los precios de los alquileres del \u00faltimo trimestre de 2025, unas cifras que muestran subidas moderadas respecto a trimestres anteriores y que el Sindicat de Llogateres atribuimos a varios factores, entre ellos, la falta de cumplimiento de la regulaci\u00f3n de alquileres. De hecho, a d\u00eda de hoy, la administraci\u00f3n solo ha interpuesto 3 sanciones por incumplimiento de la regulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Del total de los 58 anuncios denunciados, 35 corresponden a alquileres habituales, 8 son alquileres de temporada y 15 de habitaciones. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se han denunciado 22 anuncios de viviendas en alquiler ubicadas en Montcada i Reixac y Mollet del Vall\u00e8s, de los cuales 14 corresponden a alquileres habituales, 3 son de temporada y 5 de habitaciones. Esta tarde los Sindicats de Cerdanyola y Montcada i Reixac dar\u00e1n todos los detalles en una rueda de prensa.<\/p>\n\n\n\n
Las denuncias se fundamentan en el Decreto ley 1\/2025 y el Decreto 11\/2025, que modifican la Ley 18\/2007 del derecho a la vivienda. Desde el 4 de enero de 2025, toda publicidad y oferta de alquiler debe incluir obligatoriamente el precio resultante de aplicar el \u00edndice de referencia estatal o bien la renta del contrato anterior vigente en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, as\u00ed como la condici\u00f3n de gran tenedor cuando la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado. La falta de esta informaci\u00f3n constituye una infracci\u00f3n grave, sancionable con multas de entre 9.001 y 90.000 euros, de acuerdo con los art\u00edculos 124 y 125 de la Ley 18\/2007.<\/p>\n\n\n\n
La ley es clara: la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n se aplica a toda publicidad de viviendas en alquiler, tambi\u00e9n a los contratos temporales o de temporada. Omitir el \u00edndice de referencia, el precio del \u00faltimo contrato o la condici\u00f3n de gran tenedor \u2014o indicar que \u201cno aplica\u201d\u2014 vulnera la normativa vigente y es denunciable.<\/p>\n\n\n\n
Cerdanyola se ha convertido en la ciudad con mayor porcentaje de alquileres de temporada de Catalu\u00f1a: el 27% de los contratos firmados corresponden a esta modalidad (datos Incas\u00f2l 2024). Desde la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda y la regulaci\u00f3n de los alquileres, los alquileres temporales y los colivings han crecido exponencialmente como v\u00eda para esquivar el tope de precios.<\/p>\n\n\n\n
Aunque desde el 1 de enero los alquileres temporales y el alquiler de habitaciones tambi\u00e9n tienen l\u00edmite de precio en Catalu\u00f1a, inmobiliarias y propietarios contin\u00faan utilizando esta f\u00f3rmula para imponer rentas abusivas y precarizar las condiciones de acceso a la vivienda, especialmente en municipios con alta presi\u00f3n universitaria y metropolitana como Cerdanyola.<\/p>\n\n\n\n
De hecho, el mi\u00e9rcoles 25 a las 11h realizaremos una rueda de prensa en la calle Buenos Aires 60 (Barcelona), donde los inquilinos afectados por colivings de los fondos de inversi\u00f3n NAD y Vandor presentar\u00e1n un nuevo pliego de denuncias contra los alquileres de habitaciones y colivings que se saltan el tope del alquiler. M\u00e1s informaci\u00f3n de la convocatoria<\/p>\n\n\n\n
El fen\u00f3meno no es aislado. En el \u00e1rea metropolitana de Barcelona proliferan empresas de coliving y fondos de inversi\u00f3n que expulsan a inquilinas y ofrecen habitaciones a precios de lujo. El pasado 23 de enero el Sindicat de Llogateres interpuso una denuncia contra la socimi Vandor por esta pr\u00e1ctica, y tambi\u00e9n existen afectaciones vinculadas a otros fondos como NAD.<\/p>\n\n\n\n
Aunque hace ya un a\u00f1o que el r\u00e9gimen sancionador est\u00e1 en vigor, la Agencia Catalana de Consumo y la Agencia Catalana de la Vivienda solo han interpuesto 3 sanciones firmes. Desde el Sindicat exigimos la activaci\u00f3n inmediata de un cuerpo de inspectores que garantice el cumplimiento efectivo de la ley, as\u00ed como un r\u00e9gimen sancionador contundente tambi\u00e9n contra las inmobiliarias y plataformas digitales que alojan anuncios fraudulentos.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, reclamamos al Congreso de los Diputados que blinde definitivamente la regulaci\u00f3n de los alquileres de temporada y de habitaciones mediante una reforma de la LAU que impida cualquier resquicio legal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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