Hace falta una ley contra la compra especulativa que proh\u00edba el flipping y garantice la estabilidad de las inquilinas que viven en ellas<\/p>\n\n\n\n
Las inquilinas de los bloques de la calle Salou 7 (Sants), Cortines 10 (Santa Caterina) y Tapioles 15 (Poble Sec), todos propiedad de Second House SL, se han organizado con el Sindicat de Llogateres, el Grup d’Habitatge de Sants y el Sindicat de Barri del Poble Sec para evitar la expulsi\u00f3n de sus hogares ante la negativa sistem\u00e1tica de renovaci\u00f3n de los contratos.<\/p>\n\n\n\n
El conflicto con Second House no es un caso aislado sino la expresi\u00f3n de un modelo especulativo que compra fincas enteras con inquilinas dentro, intenta expulsarlas y vende los pisos uno a uno a precios inflados. La empresa est\u00e1 fundada por Elena Hern\u00e1ndez de Cabanyes y vinculada a Renta Corporaci\u00f3n, y forma parte de un entramado familiar que opera desde hace d\u00e9cadas en el negocio rentista en Barcelona.Hoy, las inquilinas han reclamado en rueda de prensa la renovaci\u00f3n de los contratos de alquiler, han denunciado las malas pr\u00e1cticas en la finca de Cortines donde se est\u00e1n realizando reformas y han advertido de la necesidad de aprobar una ley contra las compras especulativas que sea efectiva y proteja a todas las personas que viven de alquiler frente a las expulsiones.<\/p>\n\n\n\n
En Salou 7, Second House compr\u00f3 la finca con ocho viviendas (dos de ellas bajos) en 2024 sabiendo que viv\u00edan familias, algunas con m\u00e1s de 30 y 40 a\u00f1os de arraigo. Un a\u00f1o despu\u00e9s, solo quedan dos contratos en vigor, uno de ellos de renta antigua. De las 7 familias que viv\u00edan en la finca desde la compra de Second House, dos se marcharon dejando los pisos vac\u00edos; tres familias se han organizado con el Sindicat y resisten (dos de ellas fuera de contrato y una tercera con un contrato de renta antigua pendiente de subrogaci\u00f3n este verano) y dos familias m\u00e1s tambi\u00e9n est\u00e1n en riesgo, una con contrato y la otra sin \u00e9l. De las tres viviendas vac\u00edas que quedaron, dos (bajo 1\u00aa y segundo 1\u00aa) ya han sido vendidas sin ninguna reforma, y otra (primero 1\u00aa) est\u00e1 vac\u00eda y en venta por 295.000 \u20ac, para reformar. Todas las inquilinas que quedan tienen algo en com\u00fan: un burofax donde se les comunica que deben marcharse cuando se les acabe el contrato.<\/p>\n\n\n\n
El mensaje de Second House ha sido claro: marcharos. A Yolanda, una de las inquilinas que vive all\u00ed desde hace 26 a\u00f1os y paga 610 euros, le dieron otra opci\u00f3n: \u201cNos ofrecieron comprar el piso por 240.000 euros sin reformar o marcharnos\u201d. Una finca vieja y unos pisos con necesidad de reforma inmediata. Esta misma semana a Yolanda se le cay\u00f3 el techo del ba\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Lo que Second House est\u00e1 haciendo en la finca de Sants es el conocido flipping: compra, expulsi\u00f3n de inquilinas, venta y grandes beneficios. Las inquilinas, sin embargo, lo tienen claro: no se marchar\u00e1n. Por eso se han organizado con el Sindicat y exigen la renovaci\u00f3n inmediata de los contratos y que la propiedad asuma las reparaciones y el mantenimiento de la finca. Hay precedentes de victoria frente a Second House; por eso, hoy en la rueda de prensa estaban tambi\u00e9n algunos de los inquilinos de otras fincas de esta misma propiedad que ya han conseguido ganarle la batalla a la especulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En los bloques de Tapioles 15 y Cortines 10, propiedad de Second House desde 2022, las inquilinas iniciaron una lucha conjunta cuando la propiedad adquiri\u00f3 las fincas y les comunic\u00f3 que no les renovar\u00eda los contratos. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, con el apoyo del Sindicat, negociaron, realizaron acciones de presi\u00f3n y denuncia y finalmente, en diciembre de 2024, consiguieron la renovaci\u00f3n de todos los contratos vencidos, impidiendo la expulsi\u00f3n de 9 familias de las dos fincas.<\/a><\/p>\n\n\n\n Pero un a\u00f1o y tres meses despu\u00e9s de haber conseguido este acuerdo, vuelven a surgir problemas. En Cortines, la empresa debe realizar obras estructurales y los informes t\u00e9cnicos indican que hay que realojar a las inquilinas mientras se llevan a cabo, ya que es necesario apuntalar toda la finca. La realidad es que la empresa tiene todas las zonas comunes del edificio llenas de puntales, y ha estado presionando a las vecinas en primer lugar para poder hacer las obras con ellas viviendo all\u00ed y apuntalando sus viviendas por dentro, y despu\u00e9s presion\u00e1ndolas para realojarlas sin aportar la informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n necesarias con las caracter\u00edsticas del realojo (lugar, duraci\u00f3n, condiciones de retorno).<\/p>\n\n\n\n En Tapioles, Rodrigo, vecino que lleva 14 a\u00f1os viviendo en el mismo piso, tiene otro problema: \u201cMi contrato finaliz\u00f3 hace un mes y la propiedad no quiere renovarlo. Mientras tanto, mi piso, a\u00fan habitado, se ha anunciado a la venta por 380.000 \u20ac, un precio 100.000 \u20ac por encima de la tasaci\u00f3n de mercado\u201d. \u00c9l reclama que le renueven el contrato, tal y como hicieron con sus vecinas hace un a\u00f1o y medio.<\/p>\n\n\n\n El caso de Second House ejemplifica la necesidad de acabar con las compras especulativas: adquirir edificios enteros con inquilinas dentro, expulsarlas y revenderlos con grandes plusval\u00edas. La paradoja es que la propuesta de ley contra las compras especulativas que se negocia en el Parlament, fruto del pacto PSC-Comuns, no proh\u00edbe pr\u00e1cticas como el flipping inmobiliario ni garantiza la renovaci\u00f3n de contratos en caso de compra de un bloque entero. Si entrara en vigor hoy mismo, no proteger\u00eda a las inquilinas de las fincas de Second House.<\/p>\n\n\n\n Las inquilinas de Salou, Tapioles y Cortines reclaman la renovaci\u00f3n inmediata de todos los contratos sin subidas, es decir, a precios regulados, y que Second House ejecute las obras de mantenimiento con los realojamientos pertinentes para las inquilinas de Cortines. Al mismo tiempo, reivindican una ley realmente efectiva y sin agujeros contra las compras especulativas, que proh\u00edba pr\u00e1cticas como el flipping inmobiliario, garantice contratos autom\u00e1ticos en bloques comprados por fondos y asegure que los pisos sean para vivir y no solo un activo financiero.<\/p>\n\n\n\nLa propuesta de ley contra las compras especulativas no proteger\u00eda a las inquilinas de Second House<\/h2>\n\n\n\n