Hem interposat una queixa a l’Agència Catalana de l’Habitatge pel canvi de reglament que Immocriteria utilitza per expulsar famílies
El Sindicat de Llogateres ha elevat una queixa a l’Agència Catalana d’Habitatge davant el canvi de reglament d’adjudicació d’ImmoCriteria, propietari de gairebé una quarentena de promocions d’habitatge de protecció oficial a Catalunya. En virtut d’aquest canvi de reglament, la propietat, una empresa de l’entramat CaixaBank, està exigint als llogaters que cobrin sous de fins a 2400€ mensuals per poder renovar-los el contracte en promocions on es lloguen habitatges per 800€. Aquest requisit s’incorpora després d’un canvi en la normativa interna, l’any 2021, on els criteris d’ingressos mínims dels llogaters passen de 16.000€ anuals a una “taxa d’esforç” del 35% (que el lloguer no suposi més d’un 35% dels teus ingressos), la qual cosa significa haver d’ingressar fins a 1800€ en promocions com la del carrer Pallars, a Barcelona.
El Sindicat de Llogateres, en representació d’una vuitantena de llogateres d’ImmoCriteria afilades, posa en coneixement de les institucions públiques, l’ACH i el Consorci de l’Habitatge de Barcelona, que emparant-se en aquest canvi de normativa La Caixa està expulsant llogateres que fa anys que viuen en aquestes promocions. Un cop se’ls acaba el contracte i se’ls requereix la documentació per renovar-lo, se’ls diu que han de marxar perquè no compleixen amb els criteris, tot i que sí compleixen amb els criteris d’habitatge de protecció oficial marcats pel registre oficial. Des del Sindicat, així mateix, demanem a aquestes institucions que revoquin aquest canvi de reglament d’ImmoCriteria.
Explicacions a l’Agència Catana d’Habitatge
El Sindicat de Llogatertes, fa anys que denunciem les pràctiques voraces i especulatives de La Caixa i d’altres promotors privats en la gestió de milers d’habitatges de protecció oficial a Catalunya. Entre l’any 2002 i el 2012 Obra Social La Caixa, ara Immocriteria, va construir fins a 37 promocions d’Habitatge Protegit arreu Catalunya, a través de convenis de col·laboració publicoprivada signats entre Ajuntaments, l’Obra Social i l’Agència Catalana. Aquest últim organisme és el responsable del disseny de les polítiques de promoció d’habitatge públic, i també l’ens de control de les normatives que regeixen tots els convenis de col·laboració publicoprivada. És per això que el Sindicat de Llogateres exigim a l’Agència que intervingui en les males praxis de La Caixa i protegeixi les centenars de llogateres en risc d’expulsió d’arreu de Catalunya.
Doble estratègia d’especulació: buidar pisos per vendre o buscar llogaters més rendibles
Les promocions d’HPO en qüestió es van construir amb un règim de protecció oficial dissenyat a dues fases diferents: una primera que en la majoria dels casos dura deu anys i durant la qual La Caixa està obligada a llogar els pisos a un preu protegit, i una segona, que és en la que es troben la gran majoria de les promocions, en què La Caixa pot vendre o llogar els habitatges a un preu “estipulat” (més car que l’anterior preu protegit) però no està obligada a tenir-los llogats.
Així doncs, ens trobem amb una doble estratègia de La Caixa per augmentar la seva rendibilitat a costa d’expulsar llogateres: la primera és apujar “la taxa d’esforç” per tal de no renovar contractes de lloguer a les unitats familiars amb menys recursos. És el cas de la promoció del carrer Pallars, a Barcelona. La segona és directament no renovar contractes per buidar els habitatges i vendre’ls a futur, tal com veiem en les promocions de Vic, el Vendrell o Salou.
Dilluns 5 de febrer aturarem el desnonament de la Quica a Salou
La Quica i el seu marit són una de les famílies que viu en una de les promocions que La Caixa està “buidant” a només 15 anys d’haver-se construït. La parella va ser demandada fa tot just un any, tal com es va acabar el contracte de lloguer, per “finalització de contracte”, amb l’objectiu de fer-los fora, igual que ja ha fet amb una vintena del 40 habitatges de la promoció.
Aquesta esperpèntica situació, que afecta fins a 2.000 llars arreu de Catalunya, ha portat a centenars de llogateres de més de 30 municipis a organitzar-se des de fa dos anys amb el Sindicat de Llogateres i a impulsar la campanya “Destapem La Caixa”, que va impulsar la manifestació “En defensa de l’habitatge públic del país”, a Sitges, l’abril del 2023. Les llogateres, juntament amb el Sindicat de Llogateres, estem organitzades amb l’objectiu d’exigir una negociació col·lectiva a ImmoCriteria perquè aturi tots els procediments de desnonament i renovi contractes, anul·li les clàusules abusives dels contractes de lloguer, deixi d’assetjar les llogateres i compleixi amb les seves obligacions de manteniment.