L’única via per acabar amb els abusos immobiliaris és acabar amb el negoci de l’habitatge
Avui s’ha fet públic l’expedient sancionador del Ministeri de Consum contra Lloguer Segur, una gran immobiliària, per les seves pràctiques abusives. En especial, destaca la infracció de fer pagar als llogaters per clàusules abusives i la contractació obligatòria de serveis.
Des del Sindicat de Llogateres, denunciem que Lloguer Segur no és un cas aïllat: les empreses immobiliàries aprofiten de manera generalitzada la vulnerabilitat dels llogaters per imposar clàusules abusives, com ara honoraris o la contractació obligatòria de serveis no sol·licitats. Les lleis i sancions aprovades fins ara no han servit per aturar aquesta estafa a gran escala.
En els darrers anys, el Sindicat hem hagut de tractar amb centenars de casos d’abusos per part d’empreses immobiliàries. Cada setmana ens arriben casos amb el mateix patró. La infracció més habitual és el cobrament honoraris il·legals, que des de l’aprovació de la Llei estatal d’Habitatge, l’any 2023, ha de pagar sempre el propietari -en cas que sigui una persona jurídica, ja era així abans de 2023-.
El cas més flagrant que hem hagut de tractar és el d’una administradora de finques de Barcelona que va veure’s obligada a retornar més de 200.000 € cobrats il·legalment als seus llogaters després de la intervenció del Sindicat de Llogateres. Les immobiliàries saben que aquesta pràctica habitual és una estafa i és il·legal. La nostra experìencia ens diu que cedeixen ràpidament, sense arribar a cap judici, quan hi ha persones llogateres que reclamen a través del Sindicat. Per això, fem una crida a les persones afectades pels cobraments indeguts de les immobiliàries de qualsevol tipus a acostar-se al Sindicat per recuperem juntes els diners.
Una peça clau del negoci de l’habitatge
Contràriament a la imatge pública que intenten construir, sabem que les empreses immobiliàries no són un intermediari neutral en el mercat de l’habitatge. Ahir mateix vam conèixer que en el 99% dels casos accepten aplicar el racisme immobiliari, discriminant a les persones estrangeres que volen accedir a un habitatge. També hem corroborat en estudis acadèmics que la seva intermediació empitjora les relacions entre propietaris i llogaters, agreujant els problemes de pujades de preu, inestabilitat residencial o desinformació.
Lamentablement, això no canviarà només amb expedients sancionadors en els casos més flagrants. El negoci de l’habitatge necessita aquest paper abusiu de les immobiliàries per continuar incrementant els seus beneficis. La manera d’acabar amb aquests abusos és tallar d’arrel les condicions que els fan possibles. Per acabar amb el poder coercitiu de les immobiliàries cal que l’habitatge deixi de ser un negoci especulatiu. Concretament, és necessari:
- Abaixar per llei un 50% el preu dels lloguers
- Establir que els contractes de lloguer siguin indefinits
- Prohibir les compres d’habitatge que no són per viure-hi
- Recuperar tota l’oferta segrestada en pisos buits, turístics i de temporada.
- Un gran parc públic d’habitatge de lloguer que no sigui privatitzable
Lloguer Segur fa bandera de defensar la tranquil·litat dels rendistes perquè cobraran segur el dia 5 de cada mes. Nosaltres assenyalem que el seu negoci és la nostra pobresa, i recordem que també tenim una cita el dia 5 d’abril: a les 18 h, a la Plaça Espanya de Barcelona, lluitarem per acabar amb els seus abusos.