Després d’anys de lluita i mobilitzacions per denunciar els efectes negatius dels lloguers temporals sobre el dret a l’habitatge, el Sindicat de Llogateres celebrem que avui el Govern aprovi un decret llei per regular els contractes temporals i d’habitacions i desincentivar l’ús d’aquesta modalitat per part d’especuladors per tal de poder seguir apujant els lloguers. En els últims anys moltes llogateres s’han vist afectades per voltors i especuladors que s’han dedicat a expulsar totes les veïnes per convertir finques senceres en negocis de lloguers temporals o d’habitacions i cobrar uns lloguers extremadament alts. Avui podem dir que aquest decret s’aprova gràcies a l’organització sindical de centenars de veïnes que s’han plantat davant aquestes pràctiques, han desobeïnt pacíficament, s’han negat a deixar les seves llars i han posat en el punt de mira aquesta problemàtica. Alguns exemples són el de les veïnes de Casa Orsola, en la seva paradigmàtica lluita contra els lloguers temporals, o més recentment, les veïnes de la finca Occident 14, en la seva resistència contra els co-livings.
Lloguers regulats i llogaters protegits sense trampes
El Decret que ha aprovat avui el Govern ha de servir per desincentivar l’ús dels lloguers temporals com a via per esquivar les regulacions que protegeixen les llogateres: la limitació dels preus dels lloguers, la prohibició de cobrar honoraris d’agència, els contractes de curta durada o el cobrament de fiances exorbitades i despeses addicionals. Dit d’una altra manera, el Decret diu que s’aplicaran les normes previstes pels arrendaments d’habitatge habitual, que contenen tot un conjunt de drets i proteccions per als llogaters, sobre tots els lloguers temporals. Amb aquest Decret, el Govern distingueix els tipus d’arrendaments no en funció de la durada, sinó en funció de l’ús al qual es destini, i especifica que només els lloguers de temporada estacional i els d’usos recreatius, queden fora d’aquesta protecció, i arrendadors i immobiliàries hauran de presentar la documentació que els justifiqui juntament amb el dipòsit de la fiança a l’INCASOL. Així mateix, el decret també regula el preu del lloguer d’habitacions perquè els arrendadors no puguin cobrar rendes per sobre del què estipula la regulació de lloguers.
El Decret també desenvolupa alguns aspectes necessaris pel bon funcionament de la regulació de lloguers a Catalunya, com ara, l’obligació d’incorporar en els anuncis d’habitatges de lloguer i en els contractes d’arrendament el preu de l’índex de lloguer, el preu de la renda de l’últim contracte d’arrendament habitual vigent i la condició de si la propietat està considerada per la llei com a gran tenidora. Per últim, el decret també desplega un règim sancionador amb multes de fins a 900.000€ per perseguir els contractes temporals fraudulents, la no aplicació de la contenció de rendes o el cobrament il·legal de despeses de gestió immobiliària.
Compromís de tots els partits per convalidar i fer complir el Decret
El decret aprovat avui pel Govern entrarà en vigor en un màxim de 48h però s’haurà de convalidar en menys d’un mes perquè segueixi vigent. Aquesta votació podria donar-se després de la celebració de les eleccions al Parlament, el 12 de maig. Per aquest motiu, que des del Sindicat de Llogateres instem a tots els partits a comprometre’s públicament, per escrit i abans dels comicis en la votació favorable d’aquest decret.
Entenem que tot ciutadà té dret a saber, abans d’anar a les urnes, quins partits estan a favor de defensar el dret a l’habitatge i quins prefereixen la via lliure al frau en els lloguers temporals. Per això, en els propers dies convocarem a tots els grups parlamentaris presents al Parlament a signar un document de compromís respecte a la votació del decret.
Davant els intents de la patronal de saltar-se la llei el Sindicat protegeix les llogateres
Els diferents agents de la patronal immobiliària fa setmanes que intenten deslegitimar la regulació de lloguers i promovent el seu incompliment a través de forats legals, com els lloguers temporals, o directament cometent il·legalitats com ara no informant del preu de l’anterior contracte per apujar preus. És gràcies al Sindicat de Llogateres que milers de llogateres s’han pogut informar dels seus drets per tal d’evitar les trampes de rendistes i immobiliàries i que aquests agents han hagut de fer passos enrere en els seus intents de saltar-se la llei. És per això, que instem a tothom que viu de lloguer a afiliar-se al Sindicat de Llogateres, a organitzar-se amb els seus veïns davant els grans tenidors que intenten abusar dels seus drets i sobretot, a venir a assessorar-se a les assemblees del Sindicat per tal d’evitar pujades de lloguer i negociar lloguers a la baixa.
I recordeu, aquesta victòria no hagués estat possible sense la lluita de milers de llogateres organitzades. Afilia’t al Sindicat i fem real el dret a l’habitatge.