El pacte anunciat permet pujades encobertes, obre la porta al frau dels contractes de temporada i no posa solucions reals a la crisi de l’habitatge, reclamacions que farem a la manifestació d’aquest dissabte a Sitges
El pacte de Llei d’Habitatge anunciat per PSOE, ERC i EH BILDU proposa una regulació dels lloguers farsa. Lluny d’abaixar els preus, la imprecisió de la proposta permetria tot el contrari, és a dir, que els preus continuessin augmentant a un ritme elevat i asfixiant a la població. És imprescindible corregir aquests forats perquè la Llei contingui una regulació de preus de veritat i, per reclamar-ho, aquest dissabte 15 d’abril hi ha convocada una manifestació a Sitges.
L’esborrany pactat permetria apujar el lloguer de manera substancial, fins i tot en els habitatges situats en àrees ‘tensionades’:
- Primer, es podria esquivar la regulació molt fàcilment. S’anuncia que el preu del nou contracte no pot superar al de l’anterior, però la realitat és que és molt fàcil esquivar la norma. Tal com està plantejada, es podria apujar el preu fent-lo passar com a despeses d’IBI. També seria molt fàcil ocultar informació sobre el preu i les condicions del contracte anterior.
Així, amb aquesta proposta, es crearia un incentiu perillós: expulsar el llogater actual per a poder apujar el preu sense límit a un nou llogater, que tindrà molt difícil comprovar quin era el preu de l’anterior contracte i si incloïa despeses addicionals o no.
- Segon, també es podria apujar el preu un 10% addicional al·legant reformes. En el cas d’un lloguer mitjà a Barcelona o Madrid, qualsevol canvi presentat com una millora de l’accessibilitat, per petita que sigui, com una rampa o un vídeointèrfon, implicaria una pujada addicional de 1.300€ anuals.
- Tercer, a tot això també es podrien afegir les pujades interanuals vinculades a la inflació. Entre 2023 i 2024 hi hauria limitacions, però es podrien fer pujades graduals, i es deixa la porta oberta al fet que dins de dos anys puguin tornar a fer-se pujades totalment desproporcionades vinculades a l’IPC.
- Quart, amb aquesta llei, els arrendadors podrien fer pujades sense cap mena de límit recorrent a la figura del lloguer de temporada. Dit d’una altra manera: l’arrendador que vulgui saltar-se la regulació només ha de posar el seu pis de lloguer de temporada, com ja està passant ara mateix.
- A més, les mesures proposades no serien efectives sense un règim sancionador i un reconeixement dels Sindicats, a banda que no són cap solució per als milers de persones que esperen un desnonament.
En definitiva, la regulació avui anunciada no és la que els sindicats i la immensa majoria de la població estan demanant, sobretot quan 3 de cada 4 ciutadans estan a favor de la regulació.
La feina del Sindicat de Llogateres ha permès que s’incloguin algunes mesures de sentit comú, com que el pagament de les despeses d’agència vagi a càrrec dels arrendadors (que són els qui demanen i reben el servei). Ara, és necessari que els partits polítics del govern i de l’oposició escoltin: encara hi ha temps per a corregir els errors i fer una regulació efectiva dels lloguers.
En un context en el qual viure de lloguer suposa pagar preus desmesurats i patir abusos continus per part de rendistes i immobiliàries i davant una llei que no preveu solucionar aquesta situació, aquest dissabte 15 d’abril sortim al carrer. Les organitzacions llogateres convoquem una manifestació per reclamar una regulació efectiva dels lloguers i la fi de l’especulació amb un dret bàsic com és l’habitatge. La protesta començarà a les 11.30 hores davant l’Estació de Renfe de Sitges, un municipi que ha estat escenari de la part més crua de l’especulació, on La Caixa vol fer fora a les veïnes de les seves llars que, per a més inri, van ser construïdes com a habitatges protegits.