No renuevan los contratos de alquiler y dejan más de la mitad de los pisos del edificio vacíos
La Quica y su esposo tienen previsto el desalojo de su piso el próximo 5 de febrero en Salou, después de vivir seis años en un apartamento de la promoción de viviendas de protección oficial que la Obra Social La Caixa terminó de construir en Salou en 2009. La pareja solicitó a la convocatoria abierta ofrecida por el Ayuntamiento y lograron un contrato de alquiler de cinco años, aunque les dijeron que al finalizar podrían renovarlo o tendrían derecho a compra. Pero no sabían que el régimen de alquiler social de la promoción que obliga a la propiedad a tener alquilados los pisos era solo de 10 años. Y, por lo tanto, a partir de 2019, cuando terminaba el régimen, la Obra Social, disuelta y ahora constituida como ImmoCriteria (CriteriaCaixa), se dedicaría a no renovar ningún contrato de alquiler y a expulsar a todas las familias para vender los pisos. Así es como se llega a la esperpéntica situación de la promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Salou: 40 viviendas de las 80 que tiene el edificio, totalmente vacías y sin cumplir su función social, 15 años después de haberse construido con casi 2 millones de euros de financiamiento público.
Miles de inquilinas sufren las consecuencias de un modelo de VPO fallido
Sin embargo, la situación de Quica y su esposo no es única. Son 2000 viviendas de casi cuarenta promociones de VPO construidas por la Obra Social entre 2002 y 2012 que se encuentran en diversas situaciones de desregularización y que permiten a ImmoCriteria expulsar y cometer abusos y acoso sistemático contra sus inquilinas. Estas promociones se construyeron con un régimen de protección oficial diseñado en dos fases diferentes: una primera que en la mayoría de los casos dura diez años y durante la cual La Caixa está obligada a alquilar los pisos a un precio protegido, y una segunda, en la que se encuentran la gran mayoría de las promociones, en la que La Caixa puede vender o alquilar las viviendas a un precio «estipulado» (más caro que el anterior precio protegido) pero no está obligada a tenerlos alquilados.
Esta situación ha llevado a cientos de inquilinas de más de 30 municipios de Cataluña a organizarse desde hace dos años con el Sindicato de Inquilinas e impulsar la campaña «Destapemos La Caixa», que impulsó la manifestación «En defensa de la vivienda pública del país», en Sitges, en abril de 2023. Las inquilinas, junto con el Sindicato de Inquilinas, estamos organizadas con el objetivo de exigir una negociación colectiva a ImmoCriteria para que detenga todos los procedimientos de desalojo y renueve contratos, anule las cláusulas abusivas de los contratos de alquiler, deje de acosar a las inquilinas y cumpla con sus obligaciones de mantenimiento.
Inquilinas organizadas en toda Cataluña para plantar cara a la especulación en VPO
El Sindicato de Inquilinas lleva tiempo organizándonos con cientos de inquilinas de promociones de Vivienda Protegida propiedad de diversos grandes tenedores y promotores que operan en Cataluña con el objetivo de generar una estructura sindical que revierta los abusos inmobiliarios y las prácticas especulativas de estos actores. Además, exigimos al Gobierno que realice una reformulación radical del modelo de vivienda de protección oficial para poner fin a un modelo que no responde al interés público de la sociedad, sino que sirve como mecanismo para sostener y financiar con dinero público a los grandes promotores privados.
Gracias a la organización de las inquilinas y a la presión ejercida a través de diferentes acciones de denuncia, el Parlamento creó el pasado marzo una comisión de investigación sobre vivienda pública y fondos de inversión con el objetivo de responder qué ha pasado con la vivienda pública en este país y por qué La Caixa está especulando y expulsando a las inquilinas.