Llogateres i veïnes del Fort Pienc han denunciat avui en roda de premsa com l’especulació immobiliària és la causa principal de gentrificació i turistificació del barri
Llogateres de tres finques propietat de la família Marcilla al Fort Pienc s’han organtizat entre elles per fer front a la situació d’incertesa que estan patint. Avui han denunciat la seva situació en una roda de premsa juntament amb el Sindicat de Llogateres i l’Associació de Veïns del Fort Pienc. Hi han intervingut l’Ernest Craus, llogater afectat; l’Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres i el Jordi Casanova, en representació de l’Associació de Veïns del Fort Pienc.
Tot va començar fa nou mesos quan a l’Ernest i a la Jordina, veïnes des de fa deu anys, els van voler apujar el lloguer un 126% i s’hi van negar. Van venir al Sindicat i malgrat tots els intents de negociar amb la família Marcilla i CIM Tax & Legal, l’empresa que gestiona les finques, la propietat va decidir tirar endavant amb el procediment judicial per finalització de contracte per desnonar-los, malgrat que a hores d’ara, si lloguen el pis a un nou inquilí, tindran prohibit apujar el preu respecte al que estan pagant actualment l’Ernest i la Jordina. Aquestes llogateres, però, van iniciar un procés d’organització veïnal amb la resta de llogaters i van descobrir que no eren els únics amb problemes. A hores d’ara, els llogaters organitzats, demanen una negociació col·lectiva per garantir els seus drets.
Especuladors que per no aplicar la regulació abusen dels drets de les llogateres
Durant els últims mesos, l’Ernest i la Jordina, acompanyats pel Sindicat, han organitzat assemblees d’escala a les tres finques que té la família Marcilla al Fort Pienc i han comprovat que no són els únics que senten malestar i es troben en situació d’inseguretat.
En primer lloc, han comprovat que l’arrendador està esquivant l’aplicació de la regulació de lloguers de forma sistemàtica. Per una banda, a través de fer nous contractes o renovacions de contractes amb preus i pujades escandaloses, just abans de l’entrada en vigor de la regulació de lloguers, com es mostra en el cass de la Jordina i l’Ernest. Per l’altra banda, negant-se a fer nous contractes i aplicant pròrrogues o tàcites reconduccions als llogaters a qui se’ls acaben els contractes un cop la regulació de lloguers ja ha entrat en vigor. D’aquesta forma els especuladors eviten haver de fer nous contractes a set anys a preu regulat, en molts casos amb baixades de lloguer, mentre deixen en una situació de total inestabilitat als llogaters, a qui poden expulsar en qualsevol moment. A més, el Sindicat de Llogateres ha pogut comprovar com molts dels contractes signats en els últims anys contenen clàusules abusives.
I en segon lloc, hi ha un gruix de veïnes llogateres de renda antiga que a més de denunciar la manca de manteniment i reparacions de les finques i els habitatges, senten la por de veure com l’escala es van buidant de veïnes de tota la vida, per dona pas a noves llogateres desarrelades amb el barri a través de lloguers temporals, d’habitacions o fins i tot turístics.
Gentrificar i turistificar el barri a força d’expulsar llogateres
Al Fort Pienc, un 31% dels habitatges estan en règim de lloguer, per tant, parlem del fet que una de cada tres llars estan en risc de ser expulsades per les pràctiques voraces de la patronal immobiliària. Les pujades de lloguer i els abusos immobiliaris són les principals pràctiques de rendistes i especuladors per expulsar llogateres del barri de tota la vida per tal de poder seguir apujant preus i augmentar la rendibilitat amb “llogaters” o turistes amb ingressos molt més alts. Per això, l’organització llogatera davant els grans propietaris s’ha convertit en la principal eina de resistència davant els processos d’especulació als barris i davant els intents d’expulsió de les veïnes. Organitzar-se finca a finca i unir forces amb el barri és el primer pas per defensar un barri per a les veïnes i no per a l’especulació.
Durant les últimes setmanes, les llogateres de Marcilla han llançat un manifest i han presentat públicament la campanya en el marc de les festes majors del barri. Ja han recollit més de 600 signatures i han rebut el suport de desenes d’entitats del barri que també lluiten per un model de barri comunitari. Entre elles hi són l’AAVV Fort Pienc, els comerciants de l’Eix Fort Pienc, el Club de Bàsquet el Roser, el Mercat de Pagès, el Casal Transformadors, la Casa Groga (Casals Xiroc i Joves Fort Pienc) o La Cruïlla. A més, ahir van intervenir al Consell de Barri i avui ho faran al Consell de Districte, amb l’objectiu de presentar la campanya i denunciar la situació que estan patint.
La massificació turística, la promoció de congressos o macroesdeveniments com la Copa Amèrica o el Mobile World Congress i la manca de proteccions cap als llogaters, fan que voltors i especuladors apostin per llogar l’habitatge amb finalitats merament lucratives i a persones amb rendes més altes, i no pas destinar-lo a l’habitatge de les veïnes de sempre, amb una mitjana d’ingressos molt més baixa i amb unes necessitats d’estabilitat molt menys rendibles.