En Manuel ha aconseguit fa poc una victòria llogatera ressonant: contracte nou, una rebaixa del preu i una contenció en l’actualització de la renda… però no és la primera vegada que, gràcies a l’acció del Sindicat de Llogateres, ha pogut renegociar unes condicions més favorables i justes del seu lloguer. Durant els pitjors moments de la pandèmia, en Manuel va beneficiar-se d’una rebaixa de 200 euros en el seu contracte, gràcies a un annex negociat entre el Sindicat i la propietat.
Ara bé, aquesta era una solució temporal. Després dels moments més durs del confinament i dels dies immediatament posteriors, en Manuel hauria de tornar a pagar 900 euros pel seu pis, el preu original… a més a més, la renovació del seu contracte s’aproximava. O més ben dit, hauríem de parlar d’una pròrroga, perquè la propietat no volia negociar un contracte nou.
Com defensem sempre des del Sindicat, vam advocar per un nou contracte de cinc anys (perquè el propietari era un particular) i volíem mantenir una rebaixa en el preu, car s’adequava més a les necessitats del nostre afiliat. Després de batallar per un nou contracte de lloguer més just, la propietat va accedir a satisfer les demandes d’en Manuel, i així és com vàrem aconseguir pactar un nou contracte de cinc anys que rebaixa cent euros el preu original. A més, no s’actualitzarà la renda en els tres anys i, quan ho faci, s’aplicarà segons l’Índex de Garantia de Competitivitat (IGC); és a dir, no podrà pujar mai per sobre del 2%.
Malgrat això, vam haver d’estar atents fins al final, puix les finques que administraven el pis van intentar, fins a l’últim moment, incloure una sèrie de clàusules abusives que vàrem aconseguir detectar en l’esborrany del contracte que varen enviar. Aquesta vegada, teníem encara més arguments per combatre-les, perquè feia poc que gràcies a un judici impulsat pel Sindicat, un jutge havia considerat il·legals una sèrie de clàusules que ara les finques volien incloure
Finalment, doncs, i gràcies a la feina col·lectiva del Sindicat i en Manuel, aquest va poder firmar un contracte més just per a la seva situació. A més, ho va fer sense els abusos que, sol, probablement hauria hagut d’acceptar. Enhorabona, Manuel!