El Consell de Ministres ha anunciat aquest matí les noves mesures contra la inflació que s’aplicaran durant l’any 2023 i ha reprès algunes mesures per pal·liar les pujades de lloguer a què estan exposades les llars llogateres. Durant mesos, els Sindicats de Llogateres hem pressionat perquè el Govern prengués mesures a l’àmbit de l’habitatge contra la inflació. Avui, finalment arriben, però són insuficients.
Després d’un any de pujades rècord dels lloguers i l’increment dels preus en general, les llars llogateres veuen la seva economia desbordada. L’habitatge, però, és la principal despesa per a aquestes llars. Per això, a l’últim Consell de Ministres, el PSOE ha hagut d’admetre que calia actuar en matèria de lloguers.
En primer lloc, es prorroga la limitació de les actualitzacions dels lloguers al 2%, vigent des del 31 de març passat, fins al 31 de desembre de 2023. Aquesta mesura afecta únicament els contractes de lloguer que estan vigents i protegeix davant de pujades vinculades a l’IPC, en aquests moments molt alt, i que durant els darrers mesos ha arribat a superar el 10%. Aquesta mesura és positiva, però ha d’incloure elements sancionadors per ser efectiva, ja que hi ha propietaris s’intenten saltar-se la norma.
La segona mesura significa l’obligació de prorrogar els contractes sis mesos i al mateix preu, si a la finalització del contracte arrendador i llogater no es posen d’acord amb el preu del nou contracte. Aquesta mesura, que estarà vigent fins al 30 de juny del 2023, busca protegir els llogaters davant les pujades de lloguer abusives durant les renovacions de contracte o la negativa dels arrendadors de renovar els contractes i expulsar els llogaters. Encara que sigui positiva per protegir les llars davant de no renovacions de contractes o pujades de lloguer excessives, posterga el problema durant sis mesos és totalment insuficient. D’una banda, aquesta mesura genera incertesa a les famílies llogateres i, d’altra banda, no protegeix de pujades de preus als contractes que signin nous llogaters i als pisos que entrin al mercat del lloguer.
Amb aquest nou decret, el govern està reconeixent la necessitat, la utilitat i la urgència de regular el preu dels lloguers de forma generalitzada per a tots els llogaters fins que s’aprovi la Llei Estatal d’Habitatge, encara que ho fa amb mesures insuficients.
Els lloguers han d’estar regulats per una llei efectiva abans no acabi la vigència de les mesures extraordinàries anunciades avui: una llei d’habitatge que abordi el problema de l’especulació de forma estructural i que reguli els lloguers per acabar amb les pujades abusives. Ara mateix, el PSOE està bloquejant la seva aprovació. A mitjà termini sabem que l’únic que pot desinflar la bombolla dels preus del lloguer és una regulació que abaixi els preus i els vinculi als ingressos de les llars. Continuarem lluitant per aconseguir-ho com hem fet fins ara.